House for sale in Maintenon, France

VERITABLE COUP DE COEUR A DECOUVRIR SANS TARDER ! MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE EN BOIS de presque 120 m². UNIQUE SUR LE SECTEUR ! AMOUREUX DE LA NATURE, DE CALME ET DE GRANDS ESPACES ? Cette maison pleine de charme est faite pour vous ! Située dans un espace verdoyant et un environnement paisible, à seulement 10 mn de Maintenon, de ses commerces et sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette charmante habitation en ossature bois, construite en 2015 et érigée sur une parcelle boisée de plus de 2.200 m². Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation, dont la façade principale est orientée plein Sud, expose son apparence impeccable. Elle dispose, devant les pièces principales, d'une volumineuse terrasse en bois de plus de 75 m². A l'intérieur, les espaces généreux et la qualité des matériaux vous assurent un charme et effet cocooning. Passé la porte, c'est une entrée-couloir avec placards qui vous accueille. Elle donne ensuite sur un vaste et lumineux salon-séjour de 35 m², accompagné de sa magnifique cuisine ouverte de plus de 10 m², entièrement meublée et équipée. Le salon s'agrémente d'un joli poêle à granulés, idéal pour maintenir une atmosphère chaleureuse et chauffer une grande partie de la maison. Côté couchage, ce sont 4 belles chambres avec placards (10,6 -11,8 - 12 et 15,36 m²) qui accueilleront famille ou amis. Réparties à deux endroits dans la maison, vous disposerez d'une salle de bain et une salle d'eau dont certains murs sont recouverts de pierres naturelles et joliment meublées. Cette belle habitation parfaitement isolée et baignée de lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées. L'extérieur n'est pas en reste ! Vous rêvez de calme et de sérénité ? C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend. Grâce à son parc arboré et piscinable, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien. Et pour les enfants ? Ce sont plusieurs cabanes et une véritable tyrolienne qui les attendent. L'entrée de la propriété dispose d'un vaste parking, permettant d'y stationner de nombreuses voitures. Enfin, pour finir la description de ce bien unique, vous trouverez également présent sur la parcelle, un garage ou espace de stockage-bricolage de 19 m². Les plus de ce bien : - emplacement et exposition de ce bien - Excellente isolation et qualité des menuiseries - ballon thermodynamique - luminosité des pièces - aucun travaux à prévoir - facilité d'agrandissement (ossature bois) - ramassages scolaires 2 mn à pied UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT ! DPE : B - GES : A Prix moyens, des énergies indexés au 01/01/2021 : 729 euros à 987 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' PRIX DU BIEN : 399.000 euros (honoraires charge vendeur) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 403371STED Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 403371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . Copropriété de 101 lots (). Charges annuelles : 220 euros. SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .