House for sale, Porto, in Senhora da Hora, Portugal

Moradia T5 - São Mamede de Infesta, Matosinhos Descrição Geral: Moradia unifamiliar de tipologia T5, localizada em São Mamede de Infesta, Matosinhos. Inserida num loteamento de moradias geminadas, esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, eficiência energética e segurança, ideal para quem procura qualidade de vida em ambiente urbano. Características da Moradia: • Tipologia: T5 (5 quartos) • Número de Pisos: Rés-do-chão e 1º andar • Área Total do Terreno: 239,6 m² • Área de Implantação: 157 m² • Área Bruta de Construção: 271,5 m² • Área Bruta Privativa: 232,2 m² • Área Bruta Dependente: 39,3 m² Distribuição dos Espaços: • Rés-do-Chão: o Hall de entrada o Cozinha equipada o Despensa o WC de serviço o Sala ampla com 52 m² o Quarto exterior junto à garagem com WC completo o Casa das máquinas • 1º Andar: o 2 Suítes (uma delas com closet e varandas) o 2 Quartos adicionais o 1 WC completo o Total de 4 WC completos e 1 de serviço (4 WC com luz natural) Características de Conforto e Eficiência: • Energia: Moradia autossuficiente em termos energéticos, com 30 painéis fotovoltaicos e bateria (alimentação da casa e do carro elétrico), contribuindo com 87% de energia renovável. • Aquecimento: Recuperador de calor de dupla face de alta eficiência, conectado a radiadores em toda a casa. • Águas Quentes: Sistema de painéis solares com reservatório de 300 litros. • Isolamento: Janelas e portas duplas com vidro duplo, paredes duplas com isolamento térmico e cobertura isolada externamente. • Segurança: Sistema de alarme e 10 câmaras de videovigilância. • Garagem: Espaço para 2 carros (estacionamento em paralelo). • Jardim: Logradouro/jardim nas traseiras com cerca de 45 m². Desempenho Energético: • Certificação Energética: Classe A+ (válido até 22/01/2035). • Eficiência do Imóvel: o Aquecimento: 100% mais eficiente que a referência (41 kWh/m².ano) o Arrefecimento: 57% mais eficiente que a referência (1,3 kWh/m².ano) o Águas Quentes Sanitárias: 79% mais eficiente que a referência (18 kWh/m².ano) • Emissões de CO2: Apenas 0,41 toneladas/ano. Estado de Conservação: Imóvel em excelente estado de conservação, pronto a habitar. Atributos • 3 Quartos • 2 Suites • 6 Assoalhadas • 5 WC's • 2 Lugares (garagem fechada) Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida 1 Varanda 1 Quintal / Jardim 1 Sala 1 Cozinha Obras no imóvel: Nenhumas Boa exposição solar Cozinha equipada Cozinha mobilada Privacidade Vista cidade Painéis Solares Recuperador de calor Sistema de aquecimento Alarme Vigilância Closet Hall de entrada Roupeiro Vidros duplos • CONDIÇÃO: Usado • ANO DE CONSTRUÇÃO: 2008 • ÁREA ÚTIL: 239m2 • ÁREA BRUTA: 271m2 • ÁREA DE IMPLANTAÇÃO: 157m2 • ÁREA TERRENO: 239m2