House for sale in Fontaine-Guérin, France

Maison avec vie de plain pied (2024) à 25 min d'Angers avec un jardin de 300 m2. Maison neuve de 100m2 habitables (norme RE 2010) déjà construite se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, 4 chambres dont une avec salle d'eau privée, une salle de bain, un cellier et WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposé Est/Sud Garage avec porte motorisée. Tout à l'égoût- Pompe à chaleur (chauffage très économique avec plancher chauffant). Consommation énergétique A38, Emission de gaz à effet de serre A1. Estimation du coût annuel en énergie entre 350 euros et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Vous souhaitez vivre à la campagne à 5 min de l'échangeur d'autoroute Angers/Saumur, 25 min d'Angers dans une maison très récente et économique ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com Mandat 402750NOC Prix : 240000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr