iad France - Stéphane Marvy vous propose: T2 lumineux avec balcon – Dernier étage – Quartier Gratte-Ciel
Vous cherchez un appartement lumineux, bien agencé et parfaitement situé ? Ce 2 pièces de 46 m², au 4e et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété tranquille, a tout pour plaire !
Ce qu’on aime :
- Traversant est-ouest pour une lumière naturelle du matin au soir
- Un balcon pour profiter du soleil
- Chambre au calme, côté cour
- Peintures récentes
- Faibles charges
- Agencement pratique : cuisine indépendante, WC séparé, pièce de vie agréable
- Dernier étage : tranquillité assurée
- Cave privative pour plus de praticité
Le tout situé rue Racine, au cOEur des Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus, métro, et futur tramway), gare Part Dieu (20' à pieds), piscine, marché, TNP et futur cinéma. Un quartier vivant, central et en pleine évolution !
Que vous soyez investisseur, jeune actif ou en premier achat, ce bien coche toutes les cases.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 570 euros
Chauffage et eau chaude au gaz individuel
Charges mensuelles : 58 euros (incluant eau froide, entretien de la copropriété et fonds de travaux Alur).
Copropriété de 13 lots principaux et 11 lots annexes
Loyer encadré majoré en meublé : 798.31 euros hors charges
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.74€ par mois (soit 692.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous cherchez un appartement lumineux, bien agencé et parfaitement situé ? Ce 2 pièces de 46 m², au 4e et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété tranquille, a tout pour plaire !
Ce qu’on aime :
- Traversant est-ouest pour une lumière naturelle du matin au soir
- Un balcon pour profiter du soleil
- Chambre au calme, côté cour
- Peintures récentes
- Faibles charges
- Agencement pratique : cuisine indépendante, WC séparé, pièce de vie agréable
- Dernier étage : tranquillité assurée
- Cave privative pour plus de praticité
Le tout situé rue Racine, au cOEur des Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus, métro, et futur tramway), gare Part Dieu (20' à pieds), piscine, marché, TNP et futur cinéma. Un quartier vivant, central et en pleine évolution !
Que vous soyez investisseur, jeune actif ou en premier achat, ce bien coche toutes les cases.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 570 euros
Chauffage et eau chaude au gaz individuel
Charges mensuelles : 58 euros (incluant eau froide, entretien de la copropriété et fonds de travaux Alur).
Copropriété de 13 lots principaux et 11 lots annexes
Loyer encadré majoré en meublé : 798.31 euros hors charges
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.74€ par mois (soit 692.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
