Maison d'architecte rénovée - Environnement prisé et résidentiel.
Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et à proximité des commerces, transports et services (boulangerie, pharmacie?), cette maison d'architecte entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel.
D'une superficie de 120 m2 de plain-pied avec un vaste sous-sol complet de 131 m2, elle se compose de la manière suivante:
- Une belle entrée avec WC et lave-mains.
- Une chambre de 14 m2 avec salle d'eau privative (douche à l'italienne).
- Une cuisine neuve équipée de 20 m2, ouverte par cloison coulissante sur un spacieux salon séjour de 51 m2, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures.
- Accès direct à une terrasse récente de 40 m2
- Une deuxième chambre de 14 m2, avec salle de bain privative comprenant baignoire, douche à l'italienne, toilettes et dressing.
- Possibilité de créer une troisième chambre de 9,40 m2 en cloisonnant une partie du séjour.
Prestations de qualité
- Sol en travertin et parquet massif en chêne dans les chambres.
- Menuiseries double vitrage neuves avec garantie (20 ans).
- Volets roulants électriques solaires centralisés (installés en 2024), pilotables à distance.
- Chauffage et volets commandables par smartphone.
-Sous-sol de 131 m2 chauffé
- Garage avec porte électrique isolante neuve.
- Espace lingerie avec évier (possibilité d'aménager une cuisine d'été).
- Nombreux rangements et placards.
- Pompe à chaleur couplée à une chaudière gaz neuve et ballon thermodynamique.
Electricité récente
- peintures récentes
- Grande pièce de 30 m2, idéale pour un studio avec accès direct plain-pied au jardin.
- Deux caves (sol en terre).
Extérieur et terrain : Terrain de 2 233 m2, avec jardin à l'avant et parc arboré à l'arrière. Peu d'entretien grâce à un aménagement boisé Possibilité d'agrandissement de la maison.
Taxe foncière : 2 300 €
Une maison rare sur le marché, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre naturel privilégié. À visiter sans tarder !
