À première vue, on croirait découvrir un mas provençal égaré en pleine ville. En réalité, c'est une opportunité rare pour investisseur avisé : secteur de Sainte-Musse, cette maison ancienne offre bien plus qu'un simple cadre de vie. Avec ses 140 m² habitables, ses cinq chambres, ses deux pièces d'eau et ses trois accès indépendants répartis sur deux niveaux, elle se prête naturellement à une division en deux, voire trois lots, sans gros travaux structurels. Un vrai levier de rentabilité pour de la colocation, de la location meublée ou pour un projet multigénérationnel. L'environnement urbain dense, souvent perçu comme un frein, devient ici un atout : proximité immédiate des bus, écoles, crèche, collège et lycée, assurant une demande locative constante. Le bien profite d'un terrain d'environ 400 m², avec jardin, stationnement et un majestueux platane qui offre ombre et caractère dès les beaux jours. L'ensemble reste éligible à de belles optimisations fiscales après quelques travaux de rafraîchissement. Faible taxe foncière, configuration souple et prix percutant avec le marché : tout est réuni pour allier sécurité patrimoniale et rendement. Un bien qui ne se contente pas d'être joli : il travaille pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier CHEVREAU, Tél. : 0745292609, E-mail : olivier.chevreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 434 056 321
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