iad France - Hervé Vacher vous propose: Maison de plain-pied à Malafretaz, proche Bourg-en-Bresse. Située à seulement quelques minutes de Montrevel et de tous ses commerces, cette maison traditionnelle sur vide sanitaire construite en 2014 offre un cadre de vie paisible dans un lotissement calme, à 2 minutes à pied de l’école. D’une surface habitable de 102 m², elle se compose d’un bel espace de vie de 45m² en triple exposition parfaitement agencé avec un espace cuisine aménagée équipée, une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau privative avec une douche à l’italienne, un accès direct au jardin, deux chambres supplémentaires avec placards muraux, un bureau confortable pour le télétravail ou les études, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant.
La maison dispose d'un garage attenant avec porte motorisée et d'une sortie piétonne vers le jardin. Chauffage performant avec une chaudière à condensation au gaz de ville qui alimente un plancher chauffant dans les pièces de jour, et des radiateurs dans les chambres, avec un pilotage centralisé. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus thermodynamique, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Les extérieurs sont soignés et fonctionnels avec une terrasse bois orientée plein sud avec pergola, pour profiter des beaux jours et un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec terrain de pétanque, abri de jardin et poulailler. Deux récupérateurs d’eau de pluie de 1000 L chacun.
En terme de confort et équipements : Cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaque gaz de ville, hotte à recyclage, lave-vaisselle), Menuiseries performantes en PVC et baies vitrées en aluminium, volets battants bois. Très bonne isolation des combles par soufflage. VMC simple flux hygroréglable. Fibre.
Sans nuisance, sans vis-à-vis et dans un environnement verdoyant, cette maison séduira les familles à la recherche de tranquillité, de fonctionnalité et de proximité avec les commodités.
Quelques rafraîchissements de peinture à prévoir pour la remettre au goût du jour.
Une belle opportunité à saisir à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La maison dispose d'un garage attenant avec porte motorisée et d'une sortie piétonne vers le jardin. Chauffage performant avec une chaudière à condensation au gaz de ville qui alimente un plancher chauffant dans les pièces de jour, et des radiateurs dans les chambres, avec un pilotage centralisé. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus thermodynamique, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Les extérieurs sont soignés et fonctionnels avec une terrasse bois orientée plein sud avec pergola, pour profiter des beaux jours et un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec terrain de pétanque, abri de jardin et poulailler. Deux récupérateurs d’eau de pluie de 1000 L chacun.
En terme de confort et équipements : Cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaque gaz de ville, hotte à recyclage, lave-vaisselle), Menuiseries performantes en PVC et baies vitrées en aluminium, volets battants bois. Très bonne isolation des combles par soufflage. VMC simple flux hygroréglable. Fibre.
Sans nuisance, sans vis-à-vis et dans un environnement verdoyant, cette maison séduira les familles à la recherche de tranquillité, de fonctionnalité et de proximité avec les commodités.
Quelques rafraîchissements de peinture à prévoir pour la remettre au goût du jour.
Une belle opportunité à saisir à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
