IDEAL INVESTISSEURS !
Immeuble à usage d'habitation de 100m2, composé de 3 appartements du T1 au T3, vendus meublés.
Situé côté Est de Rouen, au pied du panorama de la côte Ste Catherine, à 15' de la gare et à proximité directe à la Fac de médecine et du CHU à 5'.
- STUDIO, 27m2 : Belle pièce de vie, cuisine aménagée, équipée, salle de douche et wc indépendant.
Potentiel locatif: 450¤ hors charges. Charges (Eau + Chauffage): 120¤/mois
- T2, 32m2 actuellement loué 650+ 130¤ de charges. Bail meublé depuis le 1/11/22.
Terrasse vue Seine et jardin privatif de 100m2. Séjour/salon, cuisine aménagée/équipée, chambre indépendante, salle de douche avec wc.
- T3, 41m2 avec jardin privatif non annexé de 100m2 exploitable en construction d'un bâtiment de 25m2 au sol sans permis. En Duplex, 2 chambres dont une sous pente (20m2 au sol). Palier avec dressing. Cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour/salon de 23m2, salle de douche avec wc.
Potentiel locatif: 750¤ hors charges. Charges 140¤/mois
Places de parkings prévues dans la rue et en contre-bas de l'immeuble.
Taxe foncière : 1320¤
21K¤ de revenus locatifs annuels. Rentabilité de 7,8%.
Quelques réaménagements pourront être à prévoir pour améliorer la performance énergétique.
DPE E : Studio et T3.
DPE F : T2 (Locations ok jusqu'en 2028)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BATELIER, Tél. : 0679655686, E-mail : virginie.batelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 788770659
Immeuble à usage d'habitation de 100m2, composé de 3 appartements du T1 au T3, vendus meublés.
Situé côté Est de Rouen, au pied du panorama de la côte Ste Catherine, à 15' de la gare et à proximité directe à la Fac de médecine et du CHU à 5'.
- STUDIO, 27m2 : Belle pièce de vie, cuisine aménagée, équipée, salle de douche et wc indépendant.
Potentiel locatif: 450¤ hors charges. Charges (Eau + Chauffage): 120¤/mois
- T2, 32m2 actuellement loué 650+ 130¤ de charges. Bail meublé depuis le 1/11/22.
Terrasse vue Seine et jardin privatif de 100m2. Séjour/salon, cuisine aménagée/équipée, chambre indépendante, salle de douche avec wc.
- T3, 41m2 avec jardin privatif non annexé de 100m2 exploitable en construction d'un bâtiment de 25m2 au sol sans permis. En Duplex, 2 chambres dont une sous pente (20m2 au sol). Palier avec dressing. Cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour/salon de 23m2, salle de douche avec wc.
Potentiel locatif: 750¤ hors charges. Charges 140¤/mois
Places de parkings prévues dans la rue et en contre-bas de l'immeuble.
Taxe foncière : 1320¤
21K¤ de revenus locatifs annuels. Rentabilité de 7,8%.
Quelques réaménagements pourront être à prévoir pour améliorer la performance énergétique.
DPE E : Studio et T3.
DPE F : T2 (Locations ok jusqu'en 2028)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BATELIER, Tél. : 0679655686, E-mail : virginie.batelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 788770659
