Large stone family house with terrace and garden

Idéalement située à 5 min de Libourne et 5 min de Saint Emilion, cette grande maison familiale séduira par ses volumes généreux, au centre du village de Catusseau. Dès l'entrée le ton est donné avec des murs en pierres apparentes. Cet espace d'accueil s'ouvre ensuite vers des espaces distincts. Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée et insert. Un bureau, une buanderie et un wc complètent ce rez-de-chaussée. L'étage quant à lui, offre 5 chambres de tailles généreuses, une salle de bain et une salle d'eau pour le confort du quotidien ainsi qu'un dressing. Les combles, tout aussi généreuses que l'ensemble de la maison, de plus de 50m2 sont facilement aménageables si besoin, ou idéal pour du stockage. L'extérieur propose une belle terrasse bien exposée face au jardin et un garage. Cette maison, conjuguant fonctionnalité et cadre de vie privilégié, est une véritable opportunité à proximité de Libourne et de Saint Emilion. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3360 et 4640 euros. Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.