Commercial space with two floors and box garage with potential for conversion to housing!

Oportunidade de investimento única num espaço comercial com garagem box, com potencial de conversão para habitação, localizado numa das zonas mais prestigiadas da cidade da Covilhã! Apresentamos um imóvel excecional, com características muito particulares, perfeito para investidores que procuram imóveis com elevada taxa de rentabilidade. Situado numa zona nobre da cidade, num edifício com elevador contíguo ao Jardim do Lago, este imóvel combina de forma ímpar a localização privilegiada e a versatilidade. Trata-se duma fração autónoma com três pisos, com a seguinte composição: Loja (Rés-do-chão): Espaço de atendimento ao público com acesso direto para a rua e duas montras, constituído por uma sala ampla equipada com ar condicionado e uma instalação sanitária com termoacumulador. Apartamento (Cave): Espaço correspondente a uma zona de arrumos, com janelas no alçado posterior, atualmente em fase de conversão para habitação. Equipado com aquecimento central, poderá ser compartimentado num acolhedor apartamento T1 (ou T1+1), contando já com uma divisão destinada a cozinha, uma despensa e uma instalação sanitária. A remoção das escadas internas permitirá otimizar o espaço e criar um apartamento completamente independente e funcional. Garagem-box (Sub-cave): Com capacidade para dois carros e espaço de circulação, dispõe ainda de um escritório privativo e de uma instalação sanitária de serviço. Os três pisos encontram-se interligados com escadas interiores, mas dispõem também de entradas independentes através da escadaria do prédio. Pontos Chave: Localização Premium: Zona prestigiada, junto ao Jardim do Lago, com excelentes acessos e próxima da Estação de Caminhos de Ferro, da Central de Camionagem e de inúmeros serviços, espaços comerciais e zonas de lazer; Versatilidade: Loja com potencial de conversão total para habitação, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização; Garagem Box generosa: Espaço para dois carros, com escritório equipado e casa de banho; Conforto e Modernidade: Prédio com elevador, ar condicionado e aquecimento central. Uma oportunidade de investimento excecional que não pode deixar escapar! A sua casa de sonho é UNU!! Consulte-nos para mais informações e agende hoje mesmo a sua visita. __________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de comprar, vender ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha para vender mais rápido Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha. Por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta do mercado o seu imóvel ideal. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar, vender ou arrendar casa. unu.pt Categoria Energética: C #ref:UNU.I.2137.12348