T4 duplex house with garden and garage

Découvrez cette agréable maison de 91,45m², idéalement située dans un secteur recherché, au calme tout en restant proche de toutes les commodités. Élevée sur un étage, elle propose une surface de vie fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard vous accueille et dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un séjour avec coin cuisine ouvert aménagé et équipé, donnant directement sur une terrasse et un jardin attenant, parfait pour vos moments de détente. Un escalier vous mène à l'étage où se trouvent deux chambres, l'une équipée d'un placard intégré, l'autre d'un spacieux dressing. Une salle de bains indépendante avec double vasque et un second WC séparé complètent ce niveau. Le petit plus le palier de l'étage accueille un espace bureau lumineux et très fonctionnel idéal pour les télétravailleurs. Côté extérieur, un garage privatif et un parvis vous assurent praticité et confort au quotidien. jardin de 172m². Le tout sur une parcelle de 304m². La situation géographique est un atout majeur : à quelques minutes à pied ou en transport du métro, vous rejoignez rapidement le centre-ville. Les lignes de bus sont également accessibles pour faciliter vos déplacements. À proximité immédiate, vous trouverez commerces de proximité, grandes surfaces, établissements scolaires réputés (de la maternelle aux grandes écoles), ainsi que des zones d'activités et sièges d'entreprises dynamiques. Transports en commun : La maison bénéficie d'une excellente desserte en transports : Bus : La ligne L14 du réseau Tisséo est accessible à proximité, offrant une liaison directe vers le centre-ville de Toulouse, en passant par des arrêts stratégiques tels que Jean Jaurès, Compans Caffarelli et Saint-Cyprien – République . Métro : La station Balma-Gramont (ligne A) est à quelques minutes en voiture ou en bus, facilitant vos déplacements dans toute l'agglomération toulousaine. Que ce soit pour y vivre ou investir, cette maison offre un cadre de vie pratique, agréable et connecté à tous les services essentiels. N'hésitez pas à venir découvrir cette opportunité rare sur le secteur !