Large architect's house with outbuilding and cellar for sale in Thenay bordering Saint-Gaultier – A project to be personalized!…

Zefir vous propose à la vente cet ensemble immobilier au fort potentiel, composé d'une maison principale de 143 m², d'une dépendance avec garage de 70 m², ainsi que d'un cellier de 9,73 m² avec une cave en sous-sol de 9,8 m². Maison d'architecte – Charme et volumes à exploiter Dotée d'une architecture remarquable, la maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée et équipée – 21 m² - Séjour lumineux avec insert – 29 m² - Chambre avec accès direct à la salle d'eau – 13,50 m² - Salle d'eau – 9,60 m² - Chaufferie (aucun autre moyen de chauffage installé actuellement) – 9,50 m² À l'étage : - Palier – 15,50 m² - Chambre enfant – 10,50 m² avec dressing – 4 m² - Chambre parentale à terminer – 13 m², avec salle d'eau en enfilade à finaliser – 9 m² Des travaux restent à prévoir pour parfaire cette maison : crépis, volets, ainsi que certaines finitions en plomberie. Dépendance et garage – Un espace à réinventer D'une surface totale de 70 m², la dépendance comprend : - Cuisine – 6,30 m² - Chambre/séjour – 13,50 m² - Salle d'eau – 2,70 m² - Garage – 37,60 m², dont la porte a été remplacée par une baie vitrée (combles aménageables). Atouts supplémentaires: Un cellier de 9,73 m² et une cave en sous-sol de 9,8 m² complètent cet ensemble. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et d'espaces à personnaliser ! Parce que la localisation ça compte aussi: - En 5 minutes des commerces de Saint-Gaultier, - Ecole primaire à 6 minutes à pied, - Gare à 10Km, - A 15 minutes Châteauroux, - A 1h de Poitiers, Limoges, Tours. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1122€ - DPE : D - Emissions de gaz à effet de serre : A - Mode de chauffage: Bois - Distribution eau : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.