Charming House for sale 2 rooms SIXT SUR AFF (35)

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette petite maison de 30 m² + 20m² de combles aménageables, est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. Elle comprend un séjour chaleureux avec cheminée, un espace cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, ainsi que des combles de 20 m², aménageables selon vos besoins (chambre, bureau, rangement…). Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les convecteurs électriques sont récents, offrant un bon confort de vie. À l'extérieur, un jardinet complète agréablement le bien, parfait pour profiter des beaux jours. La maison est habitable de suite, toutefois l'assainissement individuel sera à prévoir. A 4.5km du bourg de Sixt sur Aff, 2.5 km de Bruc sur Aff, 20 km de Redon Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.902968