House for sale, 2250 Ch. de la Traverse, Alma, QC G8B5V3, CA , in Alma, Canada

2250 Chem. de la Trav., Alma, QC G8B 5V3, Canada, 2250 Ch. de la Traverse, Alma, QC G8B5V3, CA
House • 9 room(s) • 3 bed. • 2 bath. • ref: 16409881
$570,199
Magnifique résidence dans un décor enchanteur bordée à la rivière Grande Décharge avec accès au majestueux Lac Saint-Jean. Les pièces sont chaleureuses et décorées avec gout ainsi qu'un plafond cathédral en boiserie. Le confort vous attend avec ses planchers chauffants et son foyer au salon.
Terrain sans voisin arrière. Garage et remise. Profitez de ses splendides couchers de soleil. À proximité des pistes cyclables. Profitez de vos activités à l'année, ski de fond, raquette, VTT, motoneige, patin, baignade, pêche (Dorés, brochets, ouananiches) en plus d'une descente à bateau. Ce coin de paradis est pour vous. Un appel suffit!!!

Sur le bord de la rivière Grande Décharge, accès sur le Lac Saint-Jean. Secteur de la Dam-en-Terre, à 8 minutes du centre-ville d'Alma.

Magnifique résidence dans un décor enchanteur. Splendides couchers de soleil. Plage privée, descente de bateau. Avis aux amateurs de pêche vous aurez le plaisir de taquiner : le brochet, le doré et la ouananiche.
Propriété très bien entretenue au fil des années. Rénovée et décorée au goût du jour. Les deux salles de bain ont été refaites à neuf en 2019. Style aire ouverte avec des pièces de bonnes dimensions. Salon et salle à manger lumineux avec une belle fenestration. Patio couvert 3 saisons, 2 portes patio. Terrasse extérieure : 50 X 12 Garage intégré à la maison grandeur : 17'5 X 20 Remise 16 X 24

Rénovations effectuées:

Planchers, Plomberie, Portes françaises, 2 Salles de bain, Toiture, Peinture, Terrasse

Près des commerces:
Supermarché, Pharmacie, Institution financière, Restaurant, Centre d'achats, Bar

Beaucoup de rangements : walk-in, vestiaire et garde-robe. Armoires fermées pour laveuse sécheuse salle de bain 2 avec rangement, céramique chauffante cuisine et salle de bain. Thermopompe.
À proximité des pistes cyclables. Idéal pour les amateurs de plein air : ski de fond, raquette, anneau sur glace, motoneige, vélo, patin, etc.
Le lot 2 816987 est loué avec bail du SIAL société immobilière Alcan Ltee. Un frais de 260 $ sera à payer par l'acheteur pour transfert de bais et privilège d'accès. Pour toute construction ou modification, coupe d'arbres ou aménagement sur le terrain loué, il faut obtenir l'autorisation de Rio Tinto au 418-668-0151
Mme Lyla Deschênes. Le bail est renouvelable aux 8 ans.
L'évaluation municipale du terrain détenu sous bail est de 137 800 $ inclus au montant total de l'évaluation municipale et le montant des taxes est de 937 $ inclus dans le montant total des taxes municipales, payable par les détenteurs du bail. Les acheteurs devront l'assumer dans le futur.

INCLUSIONS
Luminaires, pôles et rideaux, store solaires, lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur central 2025 et accessoires, plaque chauffante et four encastrée, thermopompe 2022, remise, pare-étincelles, système d'alarme, 2 abris d'entrée (Tempo), ouvre-porte de garage électrique.

EXCLUSIONS
Le cellier sera remplacé par un compacteur à déchets pour la prise de possession, effets personnels.

Spaces

Rooms9
Bedrooms3
Bathrooms2

Surfaces

Land0.5 ac (2018 m²)
Amenities extracted by AI.
Air conditioning
Alarm
Dishwasher
Furnished
Garage
Terrace
Washing machine

2250 Ch. de la Traverse, Alma, QC G8B5V3, CA , Alma

Views and orientation extracted by AI.
Lake view
TypeHouse
Construction year1985