Découvrez cet appartement de 79 m² idéalement situé, à seulement 500 mètres du métro Porte d'Italie (tramway et métro) et à 10 minutes de la ligne 14 – Hôpital de Bicêtre.
Vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'hôpital du Kremlin-Bicêtre, des écoles, des commerces et des transports.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée avec gardien.
Description du bien :
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Une pièce de vie lumineuse,
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Une cuisine indépendante,
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Trois chambres spacieuses,
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Une salle de bain,
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Un WC séparé.
Atouts supplémentaires :
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Chauffage central collectif (inclus dans les charges),
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Double vitrage pour plus de confort thermique et phonique,
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Cave privative de 6 m²,
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Pas de place de parking,
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Rafraîchissement à prévoir : idéal pour le personnaliser à votre goût !
Les + travaux déjà votés :
Le ravalement de façade et l'isolation thermique ont été votés et restent à la charge du vendeur – un vrai plus pour votre futur investissement !
Charges de copropriété :
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260 euros par mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des parties communes).
Emplacement premium pour étudiants ou investisseurs :
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Écoles d'ingénieurs EPITA et EPITECH à 100 m,
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Faculté de médecine du Kremlin-Bicêtre également à 100 m.
Informations légales :
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2 lots situés dans une copropriété de 136 lots.
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Aucune procédure en cours (article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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Montant moyen annuel des charges : 3120 euros.
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Honoraires à la charge du vendeur.
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Classe ÉNERGIE E (indice 323) / Classe CLIMAT E (indice 59).
Bon à savoir :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
