GARDEN LEVEL VILLA WITH OPEN VIEWS 5 MINUTES WALK FROM THE BEACH!

Idéalement située dans le secteur très recherché de la Grande Plage, à deux pas de la Place du Tertre avec ses commerces, restaurants et animations saisonnières, cette charmante villa vous séduira par son emplacement privilégié : plage accessible en seulement 5 minutes à pied et face à l'étang où vous profiterez d'une vue imprenable sur les Corbières. Dans une copropriété calme et sécurisée, ce bien d'une surface utile de 52,55 m² (28,05 m² en Carrez) se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipé très fonctionnelle, un dégagement dessert une chambre 'cabine', une salle d'eau et un wc séparé. Un escalier vous mène à la mezzanine où 4 couchages vous attendent : un véritable espace pour les enfants, ados... Une véranda vous offre un espace de vie supplémentaire été comme hiver pour profiter pleinement de vos repas et une cour privative pour profiter de vos soirées et admirer le coucher de soleil. Une place de parking privative complète ce bien. Les plus : Vendue meublée avec des équipements récents et de qualité, climatisée, Son emplacement avec sa vue dégagée, Son exposition Sud/Sud-Ouest, 6 à 8 couchages possibles : idéal pour un investissement locatif saisonnier dans une zone attractive été comme hiver. Ne manquez pas cette opportunité rare à proximité immédiate de la plage et de toutes commodités ! Cette annonce référence 285364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 230 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr