iad France - Chrystelle Augendre vous propose: Maison familiale rénovée, 140 m² utiles, non mitoyenne et sans vis-à-vis. Située dans un quartier calme de la Hacquiniere, non inondable. À seulement 10 minutes à pied du RER B (La Hacquinière) et proche des commerces, écoles, bus et centre-ville accessibles à pied.
À noter : le chauffage et la production d'eau chaude sont entièrement électriques, un véritable atout avec la future évolution de la réglementation DPE prévue pour janvier 2026, les logements dotés de ce type d’énergie seront prochainement revalorisés, renforçant encore l’intérêt de ce bien pour un investissement pérenne et serein.
Agencement et distribution :
-Rez-de-chaussée : entrée, double séjour lumineux, traversant exposé sud-ouest, cuisine aménagée, WC séparés, accès direct au garage.
-1er étage : trois chambres, une salle de bains avec WC, un palier aménagé en espace bureau.
-2e étage : grand espace aménagé avec chambre, bureau, salle d’eau et WC – idéal pour un ado, un espace invités ou un télétravail au calme.
Prestations techniques & confort (rénovation de qualité) :
-radiateurs connectés haut de gamme,
-ballon thermodynamique,
-menuiseries de qualité et volets roulants (solaires au dernier étage).
Dépendance totalement rénovée en 2021 : charpente, toiture et menuiseries en aluminium.
Extérieurs agréables :
-exposition sud-ouest.
-2 terrasses bien exposées.
-store banne anti-UV imperméable
-jardin paysagé avec arrosage automatique
Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité, modernité et proximité des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À noter : le chauffage et la production d'eau chaude sont entièrement électriques, un véritable atout avec la future évolution de la réglementation DPE prévue pour janvier 2026, les logements dotés de ce type d’énergie seront prochainement revalorisés, renforçant encore l’intérêt de ce bien pour un investissement pérenne et serein.
Agencement et distribution :
-Rez-de-chaussée : entrée, double séjour lumineux, traversant exposé sud-ouest, cuisine aménagée, WC séparés, accès direct au garage.
-1er étage : trois chambres, une salle de bains avec WC, un palier aménagé en espace bureau.
-2e étage : grand espace aménagé avec chambre, bureau, salle d’eau et WC – idéal pour un ado, un espace invités ou un télétravail au calme.
Prestations techniques & confort (rénovation de qualité) :
-radiateurs connectés haut de gamme,
-ballon thermodynamique,
-menuiseries de qualité et volets roulants (solaires au dernier étage).
Dépendance totalement rénovée en 2021 : charpente, toiture et menuiseries en aluminium.
Extérieurs agréables :
-exposition sud-ouest.
-2 terrasses bien exposées.
-store banne anti-UV imperméable
-jardin paysagé avec arrosage automatique
Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité, modernité et proximité des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
