À vendre, magnifique maison ancienne, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située sur les coteaux, à moins de 15 minutes de Montauban, sans voisinage direct, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue imprenable sur les Pyrénées.
L'habitation principale se distingue par sa luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et admirer le panorama exceptionnel. Une chambre avec dressing et une salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, une grande chambre offre un véritable cocon de tranquillité. Elle est accompagnée d'un bureau ouvert. Ces deux espaces bénéficient d'un balcon privatif, idéal pour savourer un moment de détente face à la magnifique vue dominante.
Un grand patio central, de presque 40 m², avec son poêle à bois, apporte charme et luminosité. Il pourrait être aménagé en une véritable pièce de vie supplémentaire, offrant encore plus d'espace et de confort.
La propriété comprend également deux appartements indépendants. Le premier est actuellement loué, garantissant un revenu locatif intéressant. Le second, T3, peut facilement être rattaché à l'habitation principale, permettant une perspective d'évolution de la maison actuelle (suite parentale, chambres supplémentaires) ou bien se transformer en local professionnel, selon vos projets.
Cette maison, atypique par sa conception, exceptionnelle par son environnement, a été rénovée avec des matériaux de qualité et dispose d'une isolation par l'extérieur, garantissant un excellent confort thermique toute l'année. A ceci s'ajoute un hangar de presque 250 m² dont 75 m² fermé, permettant de nombreuses possibilités.
La maison est implantée sur un vaste terrain de 1,4 hectare, offrant un cadre naturel privilégié. L'emplacement en hauteur garantit une vue dominante et dégagée sur les paysages environnants, renforçant le sentiment d'évasion et de tranquillité. Ce véritable havre de paix est idéal pour profiter pleinement de la nature, créer un espace paysager ou encore développer des projets selon vos envies.
Cette propriété unique allie le charme de l'ancien, un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable, tout en offrant la proximité des commodités avec Montauban à seulement 15 minutes et Toulouse à 1 heure.
Si vous recherchez une demeure alliant caractère, tranquillité et potentiel d'aménagement, cette propriété est faite pour vous !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
L'habitation principale se distingue par sa luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et admirer le panorama exceptionnel. Une chambre avec dressing et une salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, une grande chambre offre un véritable cocon de tranquillité. Elle est accompagnée d'un bureau ouvert. Ces deux espaces bénéficient d'un balcon privatif, idéal pour savourer un moment de détente face à la magnifique vue dominante.
Un grand patio central, de presque 40 m², avec son poêle à bois, apporte charme et luminosité. Il pourrait être aménagé en une véritable pièce de vie supplémentaire, offrant encore plus d'espace et de confort.
La propriété comprend également deux appartements indépendants. Le premier est actuellement loué, garantissant un revenu locatif intéressant. Le second, T3, peut facilement être rattaché à l'habitation principale, permettant une perspective d'évolution de la maison actuelle (suite parentale, chambres supplémentaires) ou bien se transformer en local professionnel, selon vos projets.
Cette maison, atypique par sa conception, exceptionnelle par son environnement, a été rénovée avec des matériaux de qualité et dispose d'une isolation par l'extérieur, garantissant un excellent confort thermique toute l'année. A ceci s'ajoute un hangar de presque 250 m² dont 75 m² fermé, permettant de nombreuses possibilités.
La maison est implantée sur un vaste terrain de 1,4 hectare, offrant un cadre naturel privilégié. L'emplacement en hauteur garantit une vue dominante et dégagée sur les paysages environnants, renforçant le sentiment d'évasion et de tranquillité. Ce véritable havre de paix est idéal pour profiter pleinement de la nature, créer un espace paysager ou encore développer des projets selon vos envies.
Cette propriété unique allie le charme de l'ancien, un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable, tout en offrant la proximité des commodités avec Montauban à seulement 15 minutes et Toulouse à 1 heure.
Si vous recherchez une demeure alliant caractère, tranquillité et potentiel d'aménagement, cette propriété est faite pour vous !
Honoraires à la charge du vendeur
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