3+1 Bedroom Duplex Apartment on the Top Floor - Excellent Condition

Apartamento T3+1 Duplex no Último Piso - Ótimo Estado de Conservação Apresentamos este magnífico apartamento T3+1 Duplex, localizado no último piso de um edifício dos anos 2000, recentemente intervencionado nas fachadas, garantindo um aspeto renovado e valorização adicional do imóvel. Com uma área bruta de habitação de cerca de 180m², oferece espaços amplos e bem distribuídos. Dispõe ainda de uma ampla varanda com uma excelente exposição solar, perfeita para momentos de lazer ao ar livre. Situado numa zona residencial tranquila, junto à fronteira entre Rio Tinto e o Porto, beneficia de proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes públicos e excelentes acessos às principais vias rodoviárias. O condomínio oferece ainda amplos jardins e uma sala de convívio, proporcionando espaços de lazer e conforto aos seus residentes. Características principais: - Áreas amplas e excelente estado de conservação; - 3 casas de banho completas, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família; - Garagem box para 2 carros, com espaço adicional para arrumos; - Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado; - Conforto térmico e acústico: - Ar condicionado em todas as divisões; - Lareira com recuperador de calor; - Pré-instalação de aquecimento central; - Estores elétricos nos quartos e blackouts elétricos na sala; - Caixilharia dupla nos quartos e claraboias Velux com blackout; - Roupeiros embutidos em todos os quartos, oferecendo amplo espaço de arrumação; - Aquecimento de águas por caldeira, a gás canalizado; Condições de arrendamento: Duração: 5 anos; Rendas antecipadas: 2 (com celebração do contrato de arrendamento será paga a renda do mês corrente, mais duas rendas adiantadas); Rendas de caução: 2. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico imóvel. Categoria Energética: C #ref:LA360