The property concerned is for sale in occupied LIFE - the seller remains occupying the premises until the end of his life. The Life Annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...
Magnificent contemporary chalet on a plot of 1,011m2, beautiful unobstructed views of the mountains and Mont Blanc, quiet and close to all amenities.
Living area is approx. 156m2, completed by 3 large terraces of 28m2, 12.2m2 and 21.3m2, two balconies, a carport for two cars, a closed garage, a workshop and a garden chalet.
The chalet is equipped with a reversible heat pump with underfloor heating, complemented by a wood burner.
Home automation, central vacuum, garden robot, 3,000-litre rainwater collector connected to a pump for watering, roller shutters, nothing is missing to feel safe and comfortable on a daily basis.
Large garden, in perfect condition with two terraces, one of which is sheltered and the second offers a jacuzzi area, give the opportunity to fully enjoy the magnificent views.
The living-dining-kitchen area totals 54m2, is south-facing and is very bright thanks to its cathedral roof and bay windows.
The surfaces are harmoniously divided into two levels:
Ground floor
-Entrance
-Release
-Living-Dining Room (44.6m2)
-Open plan kitchen (10.2m2)
-TOILET
-Bedroom with a shower, sliding patio door gives access to the terrace with jacuzzi
-Laundry
-Technical room
FLOOR
-Release
-3 Bedrooms, two of which have balconies
-1 Bathroom with bath and shower
-1 Bathroom with bath, shower, toilet and dressing room
-Separate toilet
The attic is well insulated and partially convertible.
Sale of an occupied life annuity (right of residence)
Occupied: EUR 522,000,- HAI
One-time payment without annuity.
Seller's age: Male of 79 years.
Market value: EUR 668,000,-
Property tax: EUR 1'019,-
Energy efficiency: B (87 kWhEP/m2 year )
Climate class: A (2kgCO2/m2 year)
Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...
Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.
Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen(28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.
Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.
Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.
Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.
Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.
Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:
ERDGESCHOSS
-Eingang
-Flur
-Wohn- und Esszimmer ((44.6m2)
-Offene Küche(10.2m2)
-TOILET
-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.
-Waschküche
-Technischer Raum
FLOOR
-Flur
-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen
-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer
-Separate toilets
Der Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.
Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).
Kapitalleistung: EUR 522'000 HAI
Keine Rente
Alter des Verkäufers: 79-jähriger Mann
Verkehrswert: EUR 668'000
Grundsteuer: EUR 1,019
Energieklasse: B (87 kWhEP/m2 Jahr)
Klimaklasse: A (2kgCO2/m2 Jahr)
The property...
Magnificent contemporary chalet on a plot of 1,011m2, beautiful unobstructed views of the mountains and Mont Blanc, quiet and close to all amenities.
Living area is approx. 156m2, completed by 3 large terraces of 28m2, 12.2m2 and 21.3m2, two balconies, a carport for two cars, a closed garage, a workshop and a garden chalet.
The chalet is equipped with a reversible heat pump with underfloor heating, complemented by a wood burner.
Home automation, central vacuum, garden robot, 3,000-litre rainwater collector connected to a pump for watering, roller shutters, nothing is missing to feel safe and comfortable on a daily basis.
Large garden, in perfect condition with two terraces, one of which is sheltered and the second offers a jacuzzi area, give the opportunity to fully enjoy the magnificent views.
The living-dining-kitchen area totals 54m2, is south-facing and is very bright thanks to its cathedral roof and bay windows.
The surfaces are harmoniously divided into two levels:
Ground floor
-Entrance
-Release
-Living-Dining Room (44.6m2)
-Open plan kitchen (10.2m2)
-TOILET
-Bedroom with a shower, sliding patio door gives access to the terrace with jacuzzi
-Laundry
-Technical room
FLOOR
-Release
-3 Bedrooms, two of which have balconies
-1 Bathroom with bath and shower
-1 Bathroom with bath, shower, toilet and dressing room
-Separate toilet
The attic is well insulated and partially convertible.
Sale of an occupied life annuity (right of residence)
Occupied: EUR 522,000,- HAI
One-time payment without annuity.
Seller's age: Male of 79 years.
Market value: EUR 668,000,-
Property tax: EUR 1'019,-
Energy efficiency: B (87 kWhEP/m2 year )
Climate class: A (2kgCO2/m2 year)
Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...
Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.
Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen(28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.
Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.
Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.
Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.
Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.
Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:
ERDGESCHOSS
-Eingang
-Flur
-Wohn- und Esszimmer ((44.6m2)
-Offene Küche(10.2m2)
-TOILET
-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.
-Waschküche
-Technischer Raum
FLOOR
-Flur
-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen
-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer
-Separate toilets
Der Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.
Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).
Kapitalleistung: EUR 522'000 HAI
Keine Rente
Alter des Verkäufers: 79-jähriger Mann
Verkehrswert: EUR 668'000
Grundsteuer: EUR 1,019
Energieklasse: B (87 kWhEP/m2 Jahr)
Klimaklasse: A (2kgCO2/m2 Jahr)
The property...
