T2 New, Ready to move in, with balcony and L. garage

Edifício de habitação com 19 frações autónomas, distribuídas por 5 pisos elevados (R/Chão e 4 andares) e com 2 pisos abaixo da cota de soleira destinados a aparcamento automóvel (um por cada fracção habitacional e mais um estacionamento destinado a pessoas com mobilidade condicionada). O R/Chão foi elevado para conferir privacidade às habitações aí situadas. Segue-se descrição com os acabamentos mais relevantes das diversas áreas e locais do edifício. Fachadas: Fachadas ventiladas constituídas por painéis Euronit Tectiva de 8 mm espessura, com subestrutura de suporte metálica e com isolamento interior em ETICS com poliestireno de 8 cm esp. colado e grampeado, com aplicação posterior de reboco delgado em 2 camadas com interposição de rede em fibra de vidro de 160 g/m². Caixilharia de alumínio com corte térmico da Extrusal sendo o sistema de batente (oscilo batentes) de folha oculta série A175 e o sistema de correr B.095, ambos com etiquetagem energética de produtos da classe A com acabamento lacado. Vidros duplos, sendo o exterior Planitherm de 6 mm esp. e de baixa emissividade, caixa de ar de 20 mm e o vidro interior de 8 mm. Estores exteriores em alumínio térmicos de 45 lacados à cor do alumínio e com enchimento de poliuretano e com funcionamento eléctrico. Guardas de varanda compostos por painéis equitone e gradeamento em barramento inox. Aparcamento automóvel da cave e subcave: Pavimento em betão atalochado mecanicamente e com antiabrasivo superficial e com fibras macrosintéticas incorporadas. Paredes em betão com ligeiras correções estéticas onde necessário. Tectos em reboco areado e pintado. Pinturas necessárias dos lugares e outras marcações com tinta de marcações. Portão de acesso do tipo seccional. Electrificado e com comandos. Os lugares de estacionamento serão dotados de ficha eléctrica apropriada para carregamento de viaturas eléctricas. Átrio de entrada principal e corredores comuns dos pisos: Pavimentos em mármore moleanos com 2 cm espessura e em placagem com estereotomia definida pela Arquitectura. Paredes em aglomerado folheado a madeira clara e acabamento envernizado até à altura das portas sendo a restante área em pladur e pintada. O isolamento térmico e acústico será efectuado por trás destes painéis com materiais e espessuras ditadas pelos projectos. Os tectos serão em pladur pintado com isolamento por cima. Acabamento interior das habitações: Cozinhas/lavandarias Pavimento em placagem de 60x60 cm² em aglomerado de mármore compacto branco cristal. Paredes estucadas e pintadas a esmalte acrílico com excepção dos panos entre móveis que serão em vidro temperado de 6 mm espessura e lacados. Tectos em pladur pintado. Móveis de cozinha com portas em MDF lacado, interior em melamina cinza e com ferragens ocultas e soft close. Balcão de cozinha em silestone ou similar, banca de cozinha em inox com 1 pio da Rodi 50x40 e misturadora Bruma monocomando de bica giratória e chuveiro extraível. Por baixo dos móveis superiores será colocada uma sanca de iluminação indirecta constituída por fita de leds com perfil oculto. A iluminação do tecto será também constituída por focos embutidos de leds de luz neutra com as dimensões e quantidades necessárias a um bom e equilibrado índice de utilização. Os electrodomésticos de encastre serão da marca Siemens. Quartos de banho: Quartos e banho das suites e dos apartamentos com um só quarto de banho com os pavimentos em Emigrés 59x59 Dakota-Pul e paredes em Emigrés de 59x119 Dakota-Pul aplicado ao baixo. Outros quartos de banho com pavimento Cinca 60x60 Essence cinza escuro rectificado e paredes em Cinca Essence 60x120 rectificado em 2 tons de cinza. As paredes em cerâmico serão até aos tectos falsos situado a 2.40 m altura e executado em pladur e acabamento pintado. Louças sanitárias da Sanitana série Glam com sanita e bidé suspensos e com geberits. Lavatórios de semiencastre 45 Albus com móvel lacado. Bases de chuveiro em Restone Pura. Misturadoras da Bruma série Leaf. Resguardos de base de chuveiro fixos e até ao tecto em vidro temperado de 8 mm esp.. Espelhos por cima dos lavatórios e com fita de led de perfil oculto por cima e embutidas no tecto falso. Restantes compartimentos (sala, quartos, átrio interior e corredores) Pavimentos flutuantes em multicamadas de 12 mm espessura com base em contraplacado de bétula de 9 mm esp. e capa de acabamento de 3 mm em madeira nobre de tom claro e acabamento envernizado aplicadas sobre uma pelicula apropriada. Tectos falsos em pladur pintado. Portas com 2.20 m altura. Portas, aros, guarnições, rodapés e apainelados com acabamento pintado a esmalte. Armários roupeiros com portas pintadas a esmalte e interior em melamina com acabamento de linho. Portas de entrada com fechadura de segurança. Aparelhagem eléctrica da Efapel, série Logus 90. Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias. Ar condicionado para cada habitação. Categoria Energética: A #ref:5868