Condo/Apartment for sale in Andrésy, France

Andrésy
Condo/Apartment • 4 room(s) • 2 bed. • 829 sq ft (77 m²) • 1st floor • ref: 1753296
$242,206
iad France - Elizabeth Nogueira vous propose:

À VENDRE – SPACIEUX APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON, CAVE & BOX à ANDRÉSY

Surface : 77,38 m² | 2 chambres | Balcon | Cave + Box motorisé | DPE D

Situé au 1er étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce très bel appartement lumineux et très bien entretenu de 77,38 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, au cOEur d’un quartier recherché d’Andrésy.

Atouts majeurs :

- Résidence rénovée : ravalement et isolation extérieure récemment réalisés (fin des travaux avril 2025)
- Huisseries récentes (double vitrage) pour un meilleur confort thermique et acoustique
- Beau balcon filant, accessible directement par deux grandes baies vitrées dans les chambres
- Salon et salle à manger spacieux et lumineux
- Cave saine et box fermé avec porte motorisée en sous-sol

Environnement privilégié :

- À proximité des gares d’Andrésy et Chanteloup-les-Vignes (Transilien ligne J et RER A à proximité)
- Commerces, écoles élémentaires et collèges accessibles à pied
- Quartier calme, familial, avec espaces verts

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et sérénité.

À visiter sans attendre !


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 693 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.75€ par mois (soit 2373 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms4
Floors3
Bedrooms2
Balconies1
Parking lots (outside)1

Surfaces

Living area829 sq ft (77 m²)
Balcony
Amenities extracted by AI.
Garage

Andrésy

The agent has not provided the exact address for this property. You can request it here.
TypeCondo/Apartment
Construction year1974
Energy efficiency rating
D
156
Environmental (CO₂) impact rating
D
33