Cette magnifique propriété offre un ensemble d'habitations, dont une maison, un gîte louable et les ruines d'un ancien moulin qui peuvent être rénovées en une charmante maison d'été où se détendre, ou en un studio confortable.
Le parc est un mélange de jardins paysagers avec des arbres matures, des buissons et des fleurs, mettant en valeur la nature dans ce qu'elle a de meilleur. La rivière coule sur toute la longueur du terrain, créant de petites cascades - un véritable paradis privé.
MAISON
L'entrée sécurisée assure l'intimité des résidents. La porte principale mène au hall d'entrée :
SALLE DE VIE
Vous entrez dans la salle de vie spacieuse et lumineuse qui comprend :
Cheminée avec manteau en bois orné, un élément central charmant qui ajoute de la chaleur et du caractère à la pièce. Le grand poêle à bois GODiN, qui fournit un chauffage efficace, et les poutres apparentes du plafond ajoutent un charme rustique et un sens de l'histoire à l'espace. Un escalier ouvert menant au premier étage, créant un flux continu et une sensation d'aération. Des portes-fenêtres relient l'espace de vie intérieur à l'espace extérieur, ce qui facilite l'accès et donne une impression d'ouverture et de grandeur.
CUISINE/SALLE A MANGER
A droite du couloir se trouve la cuisine/salle à manger accueillante et entièrement équipée :
Une cheminée à foyer ouvert avec un beau manteau en bois sculpté et orné, ajoutant un point focal confortable et charmant à la pièce, des fenêtres apportant beaucoup de lumière naturelle. La porte-fenêtre donne sur le balcon qui surplombe la rivière avec des vues pittoresques et le bruit de l'eau en contrebas.
DOUCHE ROOM
Grande douche à l'italienne avec mosaïque.
PREMIER ÉTAGE
L'escalier ouvert du salon monte au couloir du premier étage avec :
CHAMBRE 1
Plancher en bois original et vue sur la rivière
CHAMBRE 2
Cette chambre double de style chalet a un plancher en bois qui ajoute une touche d'authenticité et de chaleur, complétant parfaitement l'esthétique du chalet et une double porte-fenêtre ouvrant sur le balcon avec vue sur le jardin luxuriant.
CHAMBRE 3
Grande chambre double avec portes-fenêtres donnant sur le balcon surplombant le jardin
Le balcon s'étend sur toute la largeur de la maison.
SOUS-SOL
Les portes du jardin inférieur s'ouvrent sur le grand sous-sol frais avec :
Un grand espace de stockage, idéal pour stocker le vin et les légumes du jardin ou pour ranger les outils et l'équipement.
GITE
Cette deuxième propriété spacieuse a été entièrement rénovée sur deux niveaux, avec la possibilité d'ajouter un espace de vie supplémentaire au dernier étage si nécessaire.Une allée privée descend jusqu'au parking privé à côté de la propriété. C'est parfait pour une maison séparée pour la famille élargie ou comme location (les propriétaires actuels louent à des touristes, gagnant en moyenne 12 000 euros par an)
RDC
En entrant dans le gîte, vous appréciez immédiatement le travail de rénovation qui a été entrepris. La grande salle de séjour se divise en trois parties :Salon avec deux portes-fenêtres et vue sur le terrain et la rivière en contrebas et une avec un balcon JulietteSalle à manger et cuisine équipée avec un îlot central et une fenêtre. Il y a un WC séparé et un lavabo à ce niveau.
NIVEAU JARDIN
Un nouvel escalier en bois mène à l'étage inférieur, lui aussi doté de nouveaux sols et de lambris en bois. Ce niveau comprend :Couloir Chambre 1 avec une belle fenêtre cintrée avec vue sur la rivière. La chambre dispose d'une salle d'eau privée avec lavabo, douche, WC et hotte aspirante.Chambre 2 avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse privée. Elle dispose également d'une salle d'eau privée avec douche, lavabo, WC et hotte aspirante.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
Le gîte dispose de :Nouveau système de drainage par micro-station installé il y a 7 ans
RUINE DE MOULIN
Le parc, qui abritait autrefois un vieux moulin historique (en ruine), offre la possibilité de construire un petit studio supplémentaire ou une maison d'été pour se détendre.
EXTERIEUR
Directement depuis les deux propriétés, vous avez accès à de belles promenades à travers un paysage pittoresque. Les jardins paysagers : avec des arbres matures, des buissons colorés et une multitude de fleurs. Des sentiers sinueux mènent à travers les jardins, révélant des espaces de détente cachés et des points de vue pittoresques. Une retraite loin du monde extérieur.
GRANDE TERRASSE BOISÉE (CÔTÉ DE LA MAISON)
Les portes coulissantes du salon s'ouvrent sur cette belle terrasse qui domine le jardin et la rivière avec sa petite cascade. Marches vers le jardin près de la rivière
GRANDE TERRASSE EN BOIS (DEVANT LA MAISON)
Petit abri pour cuisiner à l'extérieur, Couvertures de balcon pour l'ombre, Chemin avec marches vers le garage (2) et l'entrée du parc* Marches vers le jardin inférieur près de la rivière COURAccessible par l'allée ou par la terrasse en bois à l'avant de la maison, la cour comprend :
GARAGE, ATELIER 1 ET GARAGE 2
A gauche de l'allée se trouve le plus grand des deux garages et un deuxième garage (sans électricité) idéal pour ranger le matériel de jardinage, les matériaux de construction et les outils.BOULES COURT ET RIVIERELa rivière et ses petites cascades qui coulent en contrebas de la propriété constituent un élément remarquable du parc. De petits chemins traversent les différentes zones, vous permettant de vous détendre au son des ruisseaux bouillonnants et du bruit apaisant de l'eau qui passe.
PIÈCE DE BOIS SUPPLÉMENTAIRE
Les propriétaires ont une pièce de bois supplémentaire (1831 m2) - vous avez votre propre approvisionnement en bois privé pour les feux, ou vous pouvez l'éclaircir si vous souhaitez élever des animaux de ferme.
RÉGION
Le village se trouve juste à l'intérieur du département des Hautes Pyrénées, à la frontière de la Haute Garonne et se trouve à proximité des activités et commodités suivantes :
Le Val d'Aran en Espagne avec ses charmants villages avec des restaurants de tapas, des bars et des magasins est à un peu plus de 30 minutes. Vous avez donc le meilleur des deux mondes avec des choses à voir et à faire à la fois en France et en Espagne.
* 28 km de Bagneres de Luchon (station thermale/ville de ski) avec magasins, bars et restaurants
* 12 km de Loures Barousse avec supermarché, écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie, médecins, kinésithérapeute, etc).
* 2 km de Mauleon Barousse avec mini supermarché, bar/hôtel/restaurant et boulangerie.
* 30 km, un peu plus de 35 minutes des stations de ski Le Mourtis ou Superbagneres à Bagneres de Luchon
L'aéroport international de Toulouse est à 1h 40 minutes en voiture et l'aéroport de Tarbes/Lourdes est à une heure
Il y a une gare à Gourdan Polignan, près de Montrejeau à seulement 18 km et vous pouvez accéder à l'autoroute A64 en seulement 23 minutes (20 km).
Si vous recherchez l'intimité ultime, de magnifiques jardins paysagers mélangés à un parc naturel, et deux propriétés indépendantes mais privées dans un terrain sécurisé, avec une opportunité d'affaires rentable, ceci pourrait être votre choix idéal. false - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Le parc est un mélange de jardins paysagers avec des arbres matures, des buissons et des fleurs, mettant en valeur la nature dans ce qu'elle a de meilleur. La rivière coule sur toute la longueur du terrain, créant de petites cascades - un véritable paradis privé.
MAISON
L'entrée sécurisée assure l'intimité des résidents. La porte principale mène au hall d'entrée :
SALLE DE VIE
Vous entrez dans la salle de vie spacieuse et lumineuse qui comprend :
Cheminée avec manteau en bois orné, un élément central charmant qui ajoute de la chaleur et du caractère à la pièce. Le grand poêle à bois GODiN, qui fournit un chauffage efficace, et les poutres apparentes du plafond ajoutent un charme rustique et un sens de l'histoire à l'espace. Un escalier ouvert menant au premier étage, créant un flux continu et une sensation d'aération. Des portes-fenêtres relient l'espace de vie intérieur à l'espace extérieur, ce qui facilite l'accès et donne une impression d'ouverture et de grandeur.
CUISINE/SALLE A MANGER
A droite du couloir se trouve la cuisine/salle à manger accueillante et entièrement équipée :
Une cheminée à foyer ouvert avec un beau manteau en bois sculpté et orné, ajoutant un point focal confortable et charmant à la pièce, des fenêtres apportant beaucoup de lumière naturelle. La porte-fenêtre donne sur le balcon qui surplombe la rivière avec des vues pittoresques et le bruit de l'eau en contrebas.
DOUCHE ROOM
Grande douche à l'italienne avec mosaïque.
PREMIER ÉTAGE
L'escalier ouvert du salon monte au couloir du premier étage avec :
CHAMBRE 1
Plancher en bois original et vue sur la rivière
CHAMBRE 2
Cette chambre double de style chalet a un plancher en bois qui ajoute une touche d'authenticité et de chaleur, complétant parfaitement l'esthétique du chalet et une double porte-fenêtre ouvrant sur le balcon avec vue sur le jardin luxuriant.
CHAMBRE 3
Grande chambre double avec portes-fenêtres donnant sur le balcon surplombant le jardin
Le balcon s'étend sur toute la largeur de la maison.
SOUS-SOL
Les portes du jardin inférieur s'ouvrent sur le grand sous-sol frais avec :
Un grand espace de stockage, idéal pour stocker le vin et les légumes du jardin ou pour ranger les outils et l'équipement.
GITE
Cette deuxième propriété spacieuse a été entièrement rénovée sur deux niveaux, avec la possibilité d'ajouter un espace de vie supplémentaire au dernier étage si nécessaire.Une allée privée descend jusqu'au parking privé à côté de la propriété. C'est parfait pour une maison séparée pour la famille élargie ou comme location (les propriétaires actuels louent à des touristes, gagnant en moyenne 12 000 euros par an)
RDC
En entrant dans le gîte, vous appréciez immédiatement le travail de rénovation qui a été entrepris. La grande salle de séjour se divise en trois parties :Salon avec deux portes-fenêtres et vue sur le terrain et la rivière en contrebas et une avec un balcon JulietteSalle à manger et cuisine équipée avec un îlot central et une fenêtre. Il y a un WC séparé et un lavabo à ce niveau.
NIVEAU JARDIN
Un nouvel escalier en bois mène à l'étage inférieur, lui aussi doté de nouveaux sols et de lambris en bois. Ce niveau comprend :Couloir Chambre 1 avec une belle fenêtre cintrée avec vue sur la rivière. La chambre dispose d'une salle d'eau privée avec lavabo, douche, WC et hotte aspirante.Chambre 2 avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse privée. Elle dispose également d'une salle d'eau privée avec douche, lavabo, WC et hotte aspirante.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
Le gîte dispose de :Nouveau système de drainage par micro-station installé il y a 7 ans
RUINE DE MOULIN
Le parc, qui abritait autrefois un vieux moulin historique (en ruine), offre la possibilité de construire un petit studio supplémentaire ou une maison d'été pour se détendre.
EXTERIEUR
Directement depuis les deux propriétés, vous avez accès à de belles promenades à travers un paysage pittoresque. Les jardins paysagers : avec des arbres matures, des buissons colorés et une multitude de fleurs. Des sentiers sinueux mènent à travers les jardins, révélant des espaces de détente cachés et des points de vue pittoresques. Une retraite loin du monde extérieur.
GRANDE TERRASSE BOISÉE (CÔTÉ DE LA MAISON)
Les portes coulissantes du salon s'ouvrent sur cette belle terrasse qui domine le jardin et la rivière avec sa petite cascade. Marches vers le jardin près de la rivière
GRANDE TERRASSE EN BOIS (DEVANT LA MAISON)
Petit abri pour cuisiner à l'extérieur, Couvertures de balcon pour l'ombre, Chemin avec marches vers le garage (2) et l'entrée du parc* Marches vers le jardin inférieur près de la rivière COURAccessible par l'allée ou par la terrasse en bois à l'avant de la maison, la cour comprend :
GARAGE, ATELIER 1 ET GARAGE 2
A gauche de l'allée se trouve le plus grand des deux garages et un deuxième garage (sans électricité) idéal pour ranger le matériel de jardinage, les matériaux de construction et les outils.BOULES COURT ET RIVIERELa rivière et ses petites cascades qui coulent en contrebas de la propriété constituent un élément remarquable du parc. De petits chemins traversent les différentes zones, vous permettant de vous détendre au son des ruisseaux bouillonnants et du bruit apaisant de l'eau qui passe.
PIÈCE DE BOIS SUPPLÉMENTAIRE
Les propriétaires ont une pièce de bois supplémentaire (1831 m2) - vous avez votre propre approvisionnement en bois privé pour les feux, ou vous pouvez l'éclaircir si vous souhaitez élever des animaux de ferme.
RÉGION
Le village se trouve juste à l'intérieur du département des Hautes Pyrénées, à la frontière de la Haute Garonne et se trouve à proximité des activités et commodités suivantes :
Le Val d'Aran en Espagne avec ses charmants villages avec des restaurants de tapas, des bars et des magasins est à un peu plus de 30 minutes. Vous avez donc le meilleur des deux mondes avec des choses à voir et à faire à la fois en France et en Espagne.
* 28 km de Bagneres de Luchon (station thermale/ville de ski) avec magasins, bars et restaurants
* 12 km de Loures Barousse avec supermarché, écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie, médecins, kinésithérapeute, etc).
* 2 km de Mauleon Barousse avec mini supermarché, bar/hôtel/restaurant et boulangerie.
* 30 km, un peu plus de 35 minutes des stations de ski Le Mourtis ou Superbagneres à Bagneres de Luchon
L'aéroport international de Toulouse est à 1h 40 minutes en voiture et l'aéroport de Tarbes/Lourdes est à une heure
Il y a une gare à Gourdan Polignan, près de Montrejeau à seulement 18 km et vous pouvez accéder à l'autoroute A64 en seulement 23 minutes (20 km).
Si vous recherchez l'intimité ultime, de magnifiques jardins paysagers mélangés à un parc naturel, et deux propriétés indépendantes mais privées dans un terrain sécurisé, avec une opportunité d'affaires rentable, ceci pourrait être votre choix idéal. false - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
