"Charming house with terrace, garden and unobstructed view at the foot of the hills"

1894 L'immobilier vous présente une belle opportunité : une maison familiale de 163 m² sur un terrain de plus de 420 m², nichée dans un environnement privilégié, au pied des collines de la Valbarelle, Située dans un lotissement sécurisé, cette maison soigneusement entretenue combine confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Elle profite d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. À l'extérieur, plusieurs espaces vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse avec cuisine d'été ombragée et brumisateur intégré, idéale pour recevoir et se détendre face à une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. Un second espace, plus végétal, offre un beau potentiel pour les amateurs de jardinage ou l'installation d'une piscine de 10 m². À l'intérieur, la maison offre une belle distribution. Le premier niveau vous accueille avec un spacieux séjour traversant et une cuisine semi-ouverte parfaitement agencée, pensée pour les instants de convivialité. L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une suite parentale de près de 20 m², une grande salle de bains, des WC indépendants et une buanderie. Au niveau inférieur, une seconde suite parentale ainsi qu'une salle de projection, facilement transformable en quatrième chambre, offrent de multiples possibilités. Le confort est au rendez-vous en toute saison grâce à la climatisation réversible installée sur les deux niveaux. Côté stationnement : une place privative vous est réservée, avec en complément un stationnement libre et facile devant la maison. Alliant qualité de construction, calme absolu et proximité immédiate des commodités, cette maison est une véritable bulle de sérénité en plein coeur de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour en découvrir tous ses atouts. Honoraires à charge vendeur Contact Romain Boussac - EI 06.38.49.34.35 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°951215292 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Vous avez un projet de vente ? Contactez moi pour en parler et réaliser une estimation offerte de votre bien. Qui sommes nous? Crée en 2016, 1894 L'immobilier c'est: - 1 interlocuteur unique et privilégié : MOI ! - 110 Chefs de Projet immobilier à votre service. - Des outils digitaux de dernière génération. - 400 Biens immobilier en portefeuille chaque mois. - 1 fichier acquéreur local, national et international digne de notre belle région. - 500 Ventes réalisées chaque année. - 1 réseau de partenaires triés sur le volet (NOTAIRES, AVOCATS, DIAGNOSTIQUEURS, BANQUIERS, COURTIERS, GÉOMÈTRE, URBANISTES, ARCHITECTES, ENTREPRISE DE RÉNOVATION, CONCIERGERIE... et tant d'autres) Référence agence : 14337