House for sale in Lagnieu, France

---- Exclusivité Nestenn ---- Découvrez cette belle maison en pierre de caractère, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Edifiée sur un terrain plat constructible de 665 m2, cette propriété de 170m2 allie le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Description du Rez-de-Chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de la marque SO COOK, moderne et fonctionnelle desservant un salon-salle à manger lumineuse, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie, offrant un accès direct à une véranda lumineuse faisant office de cuisine d'été. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres lumineuses avec placards puis une troisième chambre avec un grand dressing. Vous trouverez également une salle de bain avec WC. Au second étage, se trouve une quatrième chambre, spacieuse et isolée. Extérieur : Le terrain de 665 m2, entièrement plat et constructible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement notamment par la création d'une piscine. La vue dégagée sur les montagnes apporte une sérénité incomparable. Travaux et Prestations Récentes : Electricité et plomberie refaites intégralement en 2022, pompe à chaleur air/eau installée sur cette même année. Plancher chauffant au rez-de-chaussée, complété par des convecteurs à inertie sur les étages. Points Forts : Maison en pierre au charme authentique. Prestations modernes : rénovation complète en 2022 (électricité, plomberie, isolation, chauffage). Terrain plat constructible avec vue imprenable sur les montagnes. Véranda lumineuse pour une cuisine d'été ou espace détente. Chauffage performant et économique. Localisation : Située à Serrières-de-Briord, à 10 minutes de la commune de LAGNIEU, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités locales (écoles, commerces, services). C'est un lieu de vie idéal pour les familles amatrices de nature. Prestations et situations exceptionnelles! Pour plus de renseignements contactez nous au 06.09.77.49.02. El - agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 923 886 691 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien sous 48h! Ne manquez pas cette maison coup de coeur à Serrières-de-Briord et laissez-vous séduire par son charme et sa vue sur les montagnes ! Flavie PRANEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923886691 - Bourg en Bresse.