SAUSSINES HOUSE 107M² ON GARDEN OF 2000M²

À VENDRE – Maison de plain-pied. Située au cœur du charmant village de Saussines, à seulement 20 minutes de Montpellier et de Nîmes, cette maison de plain-pied de 107 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet de réaménagement. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2 000 m², divisible et constructible, elle bénéficie d'un grand jardin arboré avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine 10 x 4 mètres pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de : Un grand double séjour lumineux ouvrant sur une véranda Une cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur le séjour) Une buanderie attenante Trois chambres avec rangements Une salle de bain et WC séparés Un grand garage atelier attenant et un sous-sol Confort et équipements : Double vitrage sur l'ensemble de la maison Climatisation réversible Poêle à bois Stores à fermeture électrique dans toutes les pièces Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est immense, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial. Les + : Terrain constructible et divisible Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Vue dégagée Proximité des grands axes et des villes dynamiques (Montpellier, Nîmes) Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette annonce référence 287812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MATHÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80898144300019. Prix du bien : 409 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1609.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr