House for sale, lombardia como, in Uggiate-Trevano, Italy

Sulla Strada Provinciale 17 (Garibaldina) in Colverde (CO), località Gironico al Piano in posizione strategica e di passaggio in un territorio collinare immerso nella natura a 2 passi dal confine con la Svizzera, Cantone Ticino (dogana di Pedrinate), vendesi lotto costituito attualmente da fabbricato residenziale del 1930 fronte strada di circa 116 mq a piano disposto su 3 piani (terra/primo e secondo) più cantina e solaio collegati internamente ed altro fabbricato accatastato come magazzino sul retro disposto su 2 piani di circa 190 mq a piano. Il tutto all'interno di un terreno di proprietà di circa 1525 mq, di cui 1186 mq di giardino al netto delle basi occupate dall'edificato (un tempo forse utilizzata come fattoria con gli animali). La nostra idea che suggeriamo (allegata alla presente nella sezione planimetrie) prevede la realizzazione di una struttura ricettivo alberghiera su 2 piani con piano terra con area d'ingresso con reception, ristorante di circa 190 mq con ingresso principale pedonale con la provinciale alle spalle con sala ristorante su 2 livelli con scala di collegamento ed ascensore, cucina e 3 servizi di cui uno per persone con disabilità motorie. La struttura prevede nella nostra ipotesi 16 camere tutte dotate di bagno privato oltre ad un alloggio al primo piano (quadrilocale con doppi servizi) a disposizione del gestore. E' possibile creare eventualmente in alternativa al primo piano in luogo del secondo livello del ristorante, altre camere a disposizione dell'albergo. Ampia disponibilità di parcheggi. La classica locanda con camere! In alternativa è un interessante soluzione per la creazione di una clinica privata. Nel campo Dotazioni e servizi vie new descritta la soluzione futura da noi proposta, non lo stato di fatto. E' possibile grazie ad una Convenzione con il Comune di Colverde sfruttare la Volumetria esistente di 2.500 Mc circa in fase di demolizione ricostruzione e cambio d'uso con bassi oneri comunali. La proprietà cosiddetta Cascina Colverde si trova di fronte alla fermata dell'autobus C74 (linea Como-Uggiate-Valmorea) ed è bene in vista. Si vende la proprietà/muri intestati a persona fisica. Vamos alla locanda con siesta!