OWNERS' STABLES WITH SHEDS AND T2 ACCOMMODATION

Ecurie de propriétaires rare à la vente Entre mer et montagne, aux portes de Dax VIDEO SUR DEMANDE A seulement 30 minutes des plages landaises, avec accès rapide sur la double voie Amoureux des chevaux et de la nature Découvrez cette écurie atypique, conçue avec passion en 2018, dans un cadre exceptionnel entre forêt landaise et océan, en parfait état d'entretien et idéale pour particulier ou professionnel. Implantée sur plus de 2 hectares (22 657 m²), cette structure parfaitement pensée allie fonctionnalité, confort et esthétique. Un lieu idéal pour développer une activité équestre ou accueillir vos chevaux dans un environnement privilégié. Installations équestres de qualité : 12 boxes spacieux, chacun avec son paddock individuel 2 aires de pansage 1 douche chaude + solarium 1 rond de longe 1 carrière éclairée 60 x 24 m en sable équestre, arrosée, praticable toute l'année 1 sellerie avec 12 casiers sécurisés 1 espace détente convivial avec coin thé / café pour accueillir les cavaliers Atouts pratiques : Grand parking avec 4 accès différents : idéal pour vans et camions 2 hangars de 500 m² et 300 m² : stockage foin, matériel ou autres besoins Possibilité de partir en trotting / balade / randonnée depuis la propriété Logement T2 sur place : parfait pour un salarié, gardien ou location saisonnière Un bien rare sur le secteur, idéalement situé, prêt à accueillir vos chevaux ou votre projet professionnel. Une visite s'impose coup de coeur assuré ! Prix: 520 000 euros , honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations NON SOUMIS AU DPE/GES Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406 964- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .