iad France - Anthony Bruneau vous propose: Située dans une impasse au calme, à seulement 10 minutes de l’autoroute d’Orange et d'Avignon Nord, cette maison familiale spacieuse développe une surface d’environ 245 m², sur une parcelle arborée de plus de 1 500 m².
Répartie sur deux niveaux, elle offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m². On y retrouve également une grande cuisine avec arrière-cuisine, donnant accès au garage de plus de 20 m² ainsi qu’à une chambre de plain-pied disposant de sa propre salle d’eau, de WC et d’un accès direct à une terrasse de 26 m², couverte par une pergola. Cet agencement permet une vraie autonomie pour cette partie du rez-de-chaussée.
Une seconde terrasse, orientée sud-ouest et équipée d’une pergola bioclimatique, est accessible depuis l’espace de vie.
Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert une salle d’eau avec arrière-salle, une grande buanderie pouvant être utilisée comme salle de sport, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, on retrouve cinq chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un dressing. La chambre principale, d’environ 20 m², offre une vue panoramique sur le jardin et la piscine, et bénéficie d’une orientation plein sud assurant une belle luminosité.
Le confort de la maison est renforcé par une pompe à chaleur air/eau, un système de chauffage performant, ainsi que trois unités de climatisation réversible réparties dans la maison pour un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, la piscine de 9x4 m est entièrement clôturée et sécurisée par un rideau électrique. Un abri de jardin permet d’optimiser le stockage. Le terrain est équipé d’un forage relié à un système d’arrosage automatique.
Côté stationnement, la propriété permet d’accueillir jusqu’à six véhicules, en plus du garage.
Un bien rare par ses volumes, ses prestations et son environnement paisible, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bruneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 984396002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Répartie sur deux niveaux, elle offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m². On y retrouve également une grande cuisine avec arrière-cuisine, donnant accès au garage de plus de 20 m² ainsi qu’à une chambre de plain-pied disposant de sa propre salle d’eau, de WC et d’un accès direct à une terrasse de 26 m², couverte par une pergola. Cet agencement permet une vraie autonomie pour cette partie du rez-de-chaussée.
Une seconde terrasse, orientée sud-ouest et équipée d’une pergola bioclimatique, est accessible depuis l’espace de vie.
Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert une salle d’eau avec arrière-salle, une grande buanderie pouvant être utilisée comme salle de sport, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, on retrouve cinq chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un dressing. La chambre principale, d’environ 20 m², offre une vue panoramique sur le jardin et la piscine, et bénéficie d’une orientation plein sud assurant une belle luminosité.
Le confort de la maison est renforcé par une pompe à chaleur air/eau, un système de chauffage performant, ainsi que trois unités de climatisation réversible réparties dans la maison pour un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, la piscine de 9x4 m est entièrement clôturée et sécurisée par un rideau électrique. Un abri de jardin permet d’optimiser le stockage. Le terrain est équipé d’un forage relié à un système d’arrosage automatique.
Côté stationnement, la propriété permet d’accueillir jusqu’à six véhicules, en plus du garage.
Un bien rare par ses volumes, ses prestations et son environnement paisible, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bruneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 984396002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
