Duplex house of 70 m² with small garden and parking spaces

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison (RT 2012) située dans une résidence récente au quartier des Roquilles. Celle ci est composée, d' une grande entrée avec rangements, buanderie avec WC, Belle cuisine aménagée et équipée, et salon donnant sur la terrasse. A l' étage vous y trouverez deux chambres belles chambres dont une avec placard, salle de bains et WC séparé. Les plus: Climatisation, 2 places de parking privatives dont une devant la maison. La résidence à un accès directe sur la colline et aller se promener au bord du canal. A découvrir très rapidement! Cette annonce référence 288562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE GASTALDI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 48997823900023. Honoraires à la charge du locataire : 700,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 65,00 € Dépôt de garantie : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr