St Baldoph - Bright renovated village house of 208 m2 of living space - 275m2 of land with swimming pool

Saint-Baldoph
House • 6 room(s) • 4 bed. • 1 bath. • 1679 sq ft (156 m²) • ref: 734-1
$638,428
5 minutes de Chambéry, au calme, dans un petit village du coté de St Baldoph, très belle maison de village, lumineuse, en pierres, de 1850, 208m2 habitable, avec jolie vue dégagée montagne.
Belle rénovation avec des matériaux de grandes qualités, sur un terrain clos de 275m2 piscinable.
156 m2 habitable actuellement avec un potentiel de 208m2 en créant en plus un grand T2 ou local professionnel indépendant au rez-de chaussée. L'électricité et l'arrivée d'eau sont déjà sur place dans le futur T2.
 
Côté habitation:
 
Au rez-de-chaussée:

- La cour/jardin avec des places de parking et possibilité de faire une piscine.
- 1 garage avec porte motorisée (entrée à l'arrière de la maison)
- 1 buanderie/local technique
- 1 WC indépendant
- Potentiel de création d'un T2 indépendant, les 2 entrées se font par la façade de la maison et par l'arrière de la maison, possibilité de faire un local professionnel et exercer une profession libérale, sans rentrer dans la maison d'habitation.
 
Au premier étage:

- 1 salon TV donnant sur le balcon, possibilité de créer une terrasse.
- 1 cuisine contemporaine avec son salon/salle à manger, le salon TV et la cuisine avec salle à manger font 53m2
- La suite parentale de 22m2 avec sa salle d'eau moderne et son dressing
- 1 wc indépendant
 
Au deuxième étage:

- 1 mezzanine aménageable comme bureau
- 3 grandes et belles chambres dont deux avec leurs mezzanines et une avec son dressing
- 1 salle de bains avec douche et une baignoire en attente
- 1 WC indépendant
 
Informations complémentaires:
 
- Double vitrage récent
- Toit/charpente refait à neuf en ardoise
- Chauffage au sol et production eau chaude par pompe à chaleur réversible
- Climatisation en attente dans les chambres
- Parquet bois collé
- Salles de bains/eau en pierres
- DPE : B
- Electricité aux normes
- 3 places de parking extérieur
- Belle vue dégagée
- Possibilité de créer à la place du balcon une terrasse au premier étage
- Mitoyenne non gênant d'un côté
 
En bref, grand potentiel pour cette belle maison au calme, à proximité de toutes commodités, rénovée avec goût et des matériaux de grandes qualités, située à 5 minutes de Chambéry.
 
Annonce du Groupe RD IMMO
 
Honoraires d'agence inclus dans le prix.
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Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 false

Spaces

Rooms6
Floors3
Bedrooms4
Bathrooms1
Toilet rooms3
Parking lots (outside)1
Shower rooms1

Surfaces

Living area1679 sq ft (156 m²)
Land2960 sq ft (275 m²)
Garden2960 sq ft (275 m²)
Garden
Terrace
Amenities extracted by AI.
Air conditioning
Balcony
Garage
Parking

Saint-Baldoph

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Views and orientation extracted by AI.
Mountain view
TypeHouse
Construction year1850
HeatingIndividual, Heat pump
Energy efficiency rating
B
84
Environmental (CO₂) impact rating
A
2