Villa on the banks of the Marne - special investor or large family

Découvrez cette somptueuse villa de 248 m² située dans un écrin de tranquillité à proximité immédiate de l'animation urbaine de Maisons-Alfort et des bords de marne. Alliant espace et modernité, cette maison rénovée offre un cadre de vie familial idyllique. Vaste et lumineuse, elle s'étend sur 2 niveaux avec 6 pièces dont 4 chambres, possibilité d'une 5ème chambre. Profitez d'un séjour convivial, d'une cuisine contemporaine, et de salles de bain élégantes. Les ouvertures sur les terrasses, le balcon, la magnifique piscine vous promettent des instants de quiétude. Parfaitement équipée avec interphone et vidéosurveillance, cette maison est un véritable coup de cœur. Profitez-en sans attendre ! Bon rendement locatif saisonnier ! POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE N'HÉSITEZ PAS A M'APPELER OU ME LAISSER UN MESSAGE : Nathalie Habib : 06 32 93 56 87 n.habib@bskimmobilier.com ------------------------------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ------------------------------------------------------------------------------------ Cette annonce référence 288687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 944 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr