House for sale in Tornac, France

sur la commune de Tornac à 5 KM de la ville D'Anduze, villa récente (2018) de plain pied d'environ 138 m2 avec piscine érigée sur un terrain clos d'environ 1200 m2. Elle se compose d'une entrée , d'un dégagement qui dessert 4 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau ouvrant sur la terrasse , une salle d'eau, un wc, un grand salon séjour lumineux ouvert sur cuisine entièrement équipée et cellier/ buanderie donnant accès à la grande terrasse avec vue piscine. la piscine est de construction traditionnelle recouverte de travertin avec système par électrolyse au sel, elle dispose d'une plage immergée d'un local technique avec wc séparé. cotés techniques: -Chauffage et climatisation par pompe à chaleur AIR/EAU via plancher chauffant ou rafraichissant -chauffe eau thermodynamique -menuiseries aluminium double vitrage équipées de moustiquaires, -portes intérieures à galandage - tout à l'égout -taxe foncière 1663 euros DPE A 42 kWh/m2 par an GES A 1 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX : 399 000 euros honoraires à charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 407 674- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr