Condo for sale in Paris, France

SOUS OFFRE ACCEPTEE - IL N'Y A PLUS DE VISITES ORGANISEES --------------------------------------------------------------- L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement LUMINEUX d'environ 39m2, situé avenue de Saint Mandé, au 2ème étage d'un immeuble de 1965, AVEC ascenseur. (équivalent 3ème voire 4ème étage) Situé dans un quartier recherché, et proche de la rue du rendez-vous (connue pour ses nombreux commerces), cet appartement saura vous séduire par son bow window et sa luminosité. La locataire a reçu un congé pour vente avec échéance au 30 juin 2025. (l'appartement sera vendu libre de tout occupant) Cet appartement, ACTUELLEMENT CONFIGURE EN STUDIO, nécessitant des travaux de rafraichissement est composé de : - 1 entrée + dressing - 1 grande pièce de pièce vie d'environ 27m2 - 1 cuisine indépendante (possible cuisine US) - 1 SDE + WC séparés - 1 cave Possibilité de transformation en 2P (plusieurs configurations possibles). LE CHANGEMENT DES FENETRES PAR DES FENETRES EN DOUBLE VITRAGE RENFORCE PERMETTRA D'AMELIORER LE DPE ET DE LE FAIRE PASSER EN D. Une grande place de parking (environ 14m2) est également disponible en SUS dans la même copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs gaz (inclus dans les provisions pour charges) Budget prévisionnel pour charges 2025 : environ 2.450 (+ 300 euros pour la place de parking) Taxe foncière 2024 : 1.280 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2750 euros.