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Appartement Exclusivité : Le Jardin d’Eden – Résidence intimiste à Viry, aux portes de la Suisse 5 appartements duplex T4 – Livraison 3ᵉ trimestre 2027 Situé Route des Vignes, au Hameau de Veigy à Viry (74580), 'Le Jardin d’Eden' est un programme confidentiel de 5 appartements duplex de 4 pièces, niché dans un environnement verdoyant à seulement 900 mètres de la douane de Soral. Idéal pour les frontaliers en quête de confort, de modernité et de sérénité. Prestations haut de gamme • Volumes généreux avec grandes terrasses et jardins privatifs clos par une haie végétale • Caves privatives et celliers intégrés • Deux places de stationnement en sous-sol par logement, avec prise de recharge pour véhicule électrique • Architecture contemporaine sobre : façades en enduit blanc cassé, bardage bois, garde-corps en serrurerie gris anthracite • Matériaux nobles : carrelage grès cérame 60x60, parquet bois, escaliers béton carrelés • Chauffage par pompe à chaleur individuelle, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs hydrauliques à l’étage • Isolation thermique et acoustique conforme à la RE2020 Confort et intimité • Double orientation pour chaque logement • Chambres spacieuses de plus de 11 m² • Volets roulants motorisés, VMC individuelle, terrasses bois avec point lumineux et robinet de puisage • Peu d’espaces communs pour des charges de copropriété maîtrisées  Accessibilité optimale • Transports en commun à 50 m : ligne D des tpg et ramassage scolaire • Parking relais (P+R) et ligne A à 800 m • Accès rapide à Genève via la douane de Soral (moins de 5 minutes) Frais de notaires réduits, Eligible au PTZ. Site : www.jardindeden-immoedenpark.com