Condo/Apartment for rent, Via dei Coronari, in Rome, Italy

Nel cuore della Roma storica, prestigioso appartamento di circa 130 mq, situato al terzo piano di un caratteristico palazzetto d'epoca senza ascensore, con belle facciate e parti comuni, recentemente restaurate. L'immobile, oggetto di una meticolosa ristrutturazione, si distingue per l'eccezionale luminosità, garantita dalle ampie finestrature e dai soffitti alti. Ogni dettaglio è stato curato per assicurare il massimo comfort e benessere, dagli infissi con vetrocamera ad alte prestazioni all'impianto di climatizzazione autonomo, che gestisce riscaldamento e aria condizionata. Una soluzione abitativa "chiavi in mano", pronta per essere vissuta. L'ingresso, ampio e accogliente, con accesso a un balcone che offre suggestivi affacci interni, funge da elegante fulcro distributivo. Sulla sinistra, si apre la zona giorno, impreziosita da una pavimentazione in cotto antico e soffitti con travi in legno a vista, che donano calore e autenticità. Due generose finestre incorniciano la vista su Via dei Coronari. Le viste sono sui tetti e la strada è lontana. L'ambiente, arredato con un ampio divano angolare e poltrona, è uno spazio conviviale e luminoso, ideale per il ricevimento. Adiacente al soggiorno, la sala da pranzo con cucina a vista, moderna e funzionale, è completamente equipaggiata con elettrodomestici di ultima generazione, inclusi piano cottura a induzione e lavastoviglie. Un tavolo per sei commensali invita alla convivialità e anche questo spazio gode dell'accesso al balcone condiviso con l'ingresso. La camera padronale, accessibile dall'ingresso, è un vero e proprio rifugio privato. Un pratico disimpegno con armadiature su misura conduce al bagno en-suite, dotato di vasca, e a un utile soppalco adibito a ripostiglio. La stanza, di generose dimensioni, gode della medesima piacevole vista del soggiorno ed è finemente arredata con un letto contenitore e un'ampia armadiatura a tutta altezza. La seconda camera da letto, con accesso dalla zona pranzo, offre un ambiente più raccolto e affaccia su un tranquillo cortile interno. Anch'essa dispone di un bagno privato en-suite con doccia. Luminosa e versatile, si presta ottimamente anche come studio o camera per gli ospiti. L'appartamento è disponibile per contratti di locazione transitoria (12-18 mesi) intestati a persone fisiche, con applicazione del regime fiscale della "cedolare secca". Si richiedono referenze e solida capacità reddituale dimostrabile. L'immobile viene locato esclusivamente arredato. Ape/G (393 Kwh/Mq/Anno) Rif. A000393 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978