Superb 3 room apartment 44m² (36 m² Carrez law) + exceptional rooftop of 48 m²

Superbe 3 pièces 44 m² (36 m² loi Carrez) + exceptionnel Rooftop de 48 m², entièrement rénové. À Grimaud, Mr BOHRER avec plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier, vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 44 m² avec Rooftop de 48 m². Venez découvrir ce magnifique appartement avec sa vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez, situé dans un écrin de verdure : Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez à Grimaud (83). Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une loggia bénéficiant d'une superbe vue mer, d'une cuisine équipée, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une deuxième chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant. Depuis l'appartement, un escalier vous permettra d'accéder au Rooftop de 48 m² avec une vue à couper le souffle sur Saint-Tropez et son Golfe. Un parking privatif couvert complète ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant en famille ou entre amis. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant de 25 ha avec un lac et sécurisé, cet appartement vous promet des moments de détente et de plaisir dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un pied-à-terre au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Très bon investissement locatif. Le domaine propose un accès privilégié à de nombreuses installations de loisirs : plongez dans les piscines à vagues et parc aquatique de 1600 m², profitez des terrains de tennis et des tables de ping-pong, promenez vous autour du lac ou laissez vos enfants s'amuser en toute sécurité dans les aires de jeux dédiées. Un restaurant convivial sur place, ouvert en saison, vous invite à savourer des repas délicieux et une supérette également ouverte en saison. Charges prévisionnelles annuelles : 3 084 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 01/07/21. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier avec plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier. Visites 7 jours sur 7, dimanche et jours fériés. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier Noureddine BOHRER.