**Mare au Clerc district** Le Havre Beautiful T3 apartment with balcony and parking, West exposure

Situé au 2ème étage d'une résidence neuve à haute performance énergétique (label BBC), cet appartement T3 lumineux, exposé ouest, est une belle opportunité dans le quartier prisé de la Mare au Clerc au Havre. L'appartement : Ce logement de 63,23 m² habitables dispose d'une entrée (8,31 m²), d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (25,32 m²), de deux chambres confortables (12,36 m² et 10,11 m²), d'une salle d'eau moderne (5,37 m²), de WC séparés (1,76 m²), et de rangements intégrés. Le balcon de 4,95 m², exposé ouest, prolonge l'espace de vie et vous permet de profiter du soleil en fin de journée. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse dans le prix. La résidence : La résidence Carmin, signée Groupe Société Générale, est nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la plage. Elle propose un cadre de vie moderne avec ascenseur, local vélos sécurisé, jardin commun, chaudière individuelle au gaz, volets roulants motorisés, et cuisine aménagée. Le tout conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), pour une meilleure efficacité énergétique et des charges maîtrisées. Un cadre de vie recherché Le Havre est une ville dynamique en bord de mer, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant 2 km de front de mer, une vie culturelle riche et une accessibilité idéale (2h de Paris). La résidence se trouve à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus et à proximité immédiate de la forêt de Montgeon, offrant un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Informations complémentaires : Surface habitable : 63,23 m² Balcon : 4,95 m² Prix total : 226 798,67 € (détail sur demande) Eligible PTZ et autres dispositifs d'acquisition Appartement disponible à partir du 15 juin 2025 Contact : Sophie Amri – Capifrance Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.304121