Village house Cabrières

A 9 minutes de Clermont l'Hérault sur la commune de Cabrières, dans le centre du village doté d'une école et d'un commerce de proximité. Si vous aimez les maisons de caractère avec de la pierre, du bois et beaucoup de cachet, cette annonce est pour vous! Au fond d'une espace, on arrive dans le jardin avec un accès direct aux caves situées en rdc. Au premier étage se trouvent la terrasse, le séjour/ cuisine équipé d'un poêle à bois, une salle à manger indépendante qui peut devenir une chambre ou un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage vous profiterez de deux chambres supplémentaires avec une autre terrasse, une salle de bain avec wc et un coin cuisine. On peut facilement diviser la maison pour mettre une partie en location saisonnière par exemple. Des travaux sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques, cependant c'est habitable immédiatement. Charmante maison sans doute chargées d'histoires, à voir sans attendre ! Cette annonce référence 285902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3018.00 € et 4082.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr