PRE-SALE 4 BEDROOM RESIDENCE FAM ROOM SWIMMING POOL NATURE PARK CHOLUL MERIDA

PARQUE NATURA es un Complejo que cuenta con 282 lotes residenciales ubicado a 500 m del cruzamiento Mérida - Sitpach, con más de 24,000 m2 de área verde, entre la que se encuentra un gran parque de 8,500 m2 a lo largo de la avenida principal, de la cual van surgiendo pequeñas calles cerradas o clusters, el acceso es de concreto estampado, cuenta con un pórtico de seguridad, acceso de servicio para el control de proveedores, las calles y avenidas cerradas son de concreto mezclado con áreas verdes, casa club con lobby, oficinas, kids club, salón de eventos para 200 personas, cancha de padel, de tenis y alberca con asoleaderos y terraza techada con barra, todo esto con la urbanización de la más alta calidad. CARACTERíSTICAS Y CONDICIONES: CIRUELA 202 Construcción: 306.31 m2 Terreno: 12 m x 31.42 m / 377.11 m2 Precio $6,460,000 MN Apartado: $50,000 por 15 días, devolutivo Enganche: 10% firma de la compraventa, saldo contra entrega Mantenimiento: $1,382 Entrega: FINALES DICIEMBRE 2024 Formas de pago: Recursos propios, créditos bancarios, cofinavit Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso DISTRIBUCIóN ARQUITECTóNICA: PLANTA BAJA: *Cochera para 2 autos techada y 2 sin techar * Sala - Comedor *1/2 baño de visitas *Cocina amplia vestida *Recámara con vista a la piscina y baño propio *Cuarto de servicio con baño *área de lavado techada *área de tendido *Terraza trasera con vista a la piscina. *Piscina (3 x 6) PLANTA ALTA: *Recámara principal amplia con closet vestidor, baño y terraza trasera con vista a la piscina. *Recámara con vista al frente, closet vestidor y baño. *Recámara con vista a la piscina y baño propio. *Family room en planta alta CARACTERíSTICAS: Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada. Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso. Aluminio tipo madera o negro línea 3 y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros). Canceles en baños con cristal templado Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito. Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera. Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera. Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam. Cisterna rotoplas de 1200 lts Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts. Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts. Sistema presurizador de agua max-drive. Bomba sumergible 1/2 caballo marca franklim para riego y llenado de piscina. Sistema de Riego automatizado. Bajantes pluviales ocultos. Jardín al frente y atrás de la vivienda.