Magnificent T3 on the ground floor

Nouveauté - Exclusivité BSK Immobilier Magnifique T3 en rez-de-jardin à Éguilles – Résidence récente et sécurisée Situé au sud du charmant village d'Éguilles, dans la résidence prisée Les Élégantes (2021), découvrez ce superbe appartement T3 de 62,50 m² en rez-de-jardin, avec un jardin privatif de 62,35 m². Calme, sécurité et confort définissent parfaitement ce bien. La résidence est idéalement placée, à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. L'appartement se compose : - D'un hall d'entrée, - D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur une terrasse en bois, - De deux chambres avec placards, ouvrant directement sur le jardin, - D'un WC avec coin buanderie, - D'une salle d'eau moderne avec double vasque et douche. Atout rare : le bien est vendu avec deux garages fermés en sous-sol, inclus dans le prix. DPE C - Classe climat C Cette annonce référence 289591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO COMANDÉ (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 51003971200045. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1 608,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr