Identificação do imóvel: ZMPT577285
Se procuram um projeto com potencial numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, esta moradia pode ser exatamente o que procuram.
Localizada no centro da cidade de Peso da Régua, esta propriedade insere-se num contexto urbano consolidado, com proximidade imediata a serviços, comércio tradicional, escolas, transportes públicos e à zona ribeirinha do Douro.
Trata-se de uma moradia em propriedade total, com três pisos e inserida numa área total de terreno de 136 m² e 292 m² de área bruta de construção.
Distribuição dos espaços:
- Rés-do-chão: atualmente destinado a armazéns, com áreas amplas e pé-direito generoso, ideal para transformação em garagem, arrumos, zona técnica ou até entrada independente para frações superiores.
- 1.º andar e 2.º andar: com um total de 8 divisões, distribuídas entre áreas de estar, quartos e zonas de circulação. Os espaços estão em estado devoluto e requerem uma intervenção integral, permitindo ao comprador personalizar todo o imóvel de acordo com as suas necessidades.
Características Técnicas:
- Área total do terreno: 136 m²
- Área de implantação do edifício: 136 m²
- Área bruta de construção: 292 m²
- Área bruta privativa: 265 m²
- Área bruta dependente: 27 m²
- Tipologia/Divisões: 8
Estado de Conservação:
O imóvel não se encontra habitável e carece de reabilitação total, desde a estrutura ao telhado, passando por interiores, infraestruturas e acabamentos.
Representa, no entanto, uma excelente base para um projeto de requalificação que respeite a arquitetura original, tirando partido da sua volumetria e localização central.
Envolvente e localização:
Peso da Régua é a porta de entrada do Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, e uma das localidades mais procuradas por quem visita a região. Esta moradia encontra-se numa zona residencial tranquila, mas central, a poucos minutos da marginal do rio Douro, da estação ferroviária e das principais vias de acesso. A envolvente oferece não só paisagens deslumbrantes sobre os socalcos vinhateiros, como também todas as comodidades urbanas: supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e serviços públicos. É uma localização com forte valorização turística e habitacional.
Ideal para:
Investidores com projetos de reabilitação urbana
Criação de alojamento local ou habitação multifamiliar
Reconversão em unidade de turismo local ou segunda habitação
Documentação disponível:
Toda a documentação encontra-se atualizada e disponível para consulta.
Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.
Aproveite esta oportunidade de investir no coração do Douro e dar nova vida a um imóvel com história.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Trata-se de uma moradia em propriedade total, com três pisos e inserida numa área total de terreno de 136 m² e 292 m² de área bruta de construção.
Distribuição dos espaços:
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- 1.º andar e 2.º andar: com um total de 8 divisões, distribuídas entre áreas de estar, quartos e zonas de circulação. Os espaços estão em estado devoluto e requerem uma intervenção integral, permitindo ao comprador personalizar todo o imóvel de acordo com as suas necessidades.
Características Técnicas:
- Área total do terreno: 136 m²
- Área de implantação do edifício: 136 m²
- Área bruta de construção: 292 m²
- Área bruta privativa: 265 m²
- Área bruta dependente: 27 m²
- Tipologia/Divisões: 8
Estado de Conservação:
O imóvel não se encontra habitável e carece de reabilitação total, desde a estrutura ao telhado, passando por interiores, infraestruturas e acabamentos.
Representa, no entanto, uma excelente base para um projeto de requalificação que respeite a arquitetura original, tirando partido da sua volumetria e localização central.
Envolvente e localização:
Peso da Régua é a porta de entrada do Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, e uma das localidades mais procuradas por quem visita a região. Esta moradia encontra-se numa zona residencial tranquila, mas central, a poucos minutos da marginal do rio Douro, da estação ferroviária e das principais vias de acesso. A envolvente oferece não só paisagens deslumbrantes sobre os socalcos vinhateiros, como também todas as comodidades urbanas: supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e serviços públicos. É uma localização com forte valorização turística e habitacional.
Ideal para:
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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
