iad France - Kevin Kimpembe vous propose: Rénovée en grande partie en 2022, cette chaleureuse maison familiale de 196 m² (loi carrez) datant du XIXème siècle allie charme de l'ancien et le confort moderne avec ses beaux volumes et nombreuses surfaces annexes dans un cocon de verdure à 15min de Cergy Le-Haut.
Au rez-de-chaussée de la maison : L'entrée, par la terrasse avant, est pourvue d'un placard et dessert un grand espace de vie avec, d'un côté, un très beau double séjour de plus de 40m2 avec sa cheminée centrale et une double exposition et, de l'autre côté, une cuisine moderne aménagée/équipée de plus de 19m2.
Au 1er étage : 3 chambres de 13, 15 et 22m2 environ, 1 salle de bain avec double vasque, 1 wc séparé.
Au 2ème étage : 2 chambres de 14 et 24 m2 environ, 1 salle d'eau avec wc. Travaux à prévoir pour la chambre de 24m2.
Vous bénéficierez également en surfaces annexes :
- d'un double garage de plus de 40m2 environ avec portes électriques, espace mezzanine et grande hauteur sous charpente (travaux à prévoir selon usage)
- d'une dépendance de 22m2 avec eau et électricité (travaux à prévoir selon usage)
- d'un grand espace couvert avec une arrivée d'eau et une trappe idéale pour faire une vidange/de la mécanique par exemple
- d'un autre espace couvert et carrelé pouvant servir de cuisine d'été ou seconde terrasse par exemple
- un espace chaufferie
- un espace buanderie avec les arrivées d'eau, un lavabo et une douche
- une cave voutée
- wc et un débarras
Ecole Primaire à 500m
Bus à 2 min pour collège de Vigny et lycée Cergy
Commerces à Magny à 5min en voiture
Axe D14 à 5min en voiture
Cergy-le-Haut à 15min en voiture
Fenêtres Tryba, PVC double vitrage, maison rénovée en grande partie en 2022 (nettoyage et isolation de la toiture, changement des vélux, électricité, cuisine, sols, peinture...).
Chauffage au fuel.
Ancien corps de ferme séparé en 2 donc 1 mitoyenneté d'un côté et copropriété de 2 propriétaires (fuel et assurance en commun à partager)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au rez-de-chaussée de la maison : L'entrée, par la terrasse avant, est pourvue d'un placard et dessert un grand espace de vie avec, d'un côté, un très beau double séjour de plus de 40m2 avec sa cheminée centrale et une double exposition et, de l'autre côté, une cuisine moderne aménagée/équipée de plus de 19m2.
Au 1er étage : 3 chambres de 13, 15 et 22m2 environ, 1 salle de bain avec double vasque, 1 wc séparé.
Au 2ème étage : 2 chambres de 14 et 24 m2 environ, 1 salle d'eau avec wc. Travaux à prévoir pour la chambre de 24m2.
Vous bénéficierez également en surfaces annexes :
- d'un double garage de plus de 40m2 environ avec portes électriques, espace mezzanine et grande hauteur sous charpente (travaux à prévoir selon usage)
- d'une dépendance de 22m2 avec eau et électricité (travaux à prévoir selon usage)
- d'un grand espace couvert avec une arrivée d'eau et une trappe idéale pour faire une vidange/de la mécanique par exemple
- d'un autre espace couvert et carrelé pouvant servir de cuisine d'été ou seconde terrasse par exemple
- un espace chaufferie
- un espace buanderie avec les arrivées d'eau, un lavabo et une douche
- une cave voutée
- wc et un débarras
Ecole Primaire à 500m
Bus à 2 min pour collège de Vigny et lycée Cergy
Commerces à Magny à 5min en voiture
Axe D14 à 5min en voiture
Cergy-le-Haut à 15min en voiture
Fenêtres Tryba, PVC double vitrage, maison rénovée en grande partie en 2022 (nettoyage et isolation de la toiture, changement des vélux, électricité, cuisine, sols, peinture...).
Chauffage au fuel.
Ancien corps de ferme séparé en 2 donc 1 mitoyenneté d'un côté et copropriété de 2 propriétaires (fuel et assurance en commun à partager)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
