21000 DIJON - Tea room 42 M², hyper center, Beautiful location

Yannic TODESCO vous propose à la vente le fonds de commerce de ce salon de thé situé en hyper centre Dijonnais. A proximité de la rue du Bourg et du centre Dauphine, vous profiterez d'un emplacement de qualité avec un loyer modéré. Local commercial en bon état présentant des avantages majeurs. Pas de travaux à prévoir. Activité sous exploitée actuellement en raison de problèmes de santé. Possibilité de faire beaucoup mieux ! Boutique de référence sur Dijon, très bien notée sur Google. Capacité intérieure : 20 places Terrasse : 10 places Vitrines 3,5 mètres sur rue. Surface magasin 42 M² + réserve 10 M² Loyer mensuel 814,77 HT + 61,67 euros de charges Taxe foncière annuelle 1 300 euros Clientèle variée + tourisme Horaires actuels : du mardi au samedi 12H-19H Fermeture pour congés 8 semaines / an. Cession de bail à 61 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6 000 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 409294- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .