Land 400 m² / AGNIERES-EN-DEVOLUY / 05250

LA JOUE DU LOUP - LE DEVOLUY Nichée au cœur de la très prisée station de La Joue du Loup, dans le massif du Dévoluy, cette parcelle de 400 m² située en lotissement (sans charge) offre un cadre unique et rare, pour des acquéreurs exigeants à la recherche d'un projet sur-mesure. Les points forts : Terrain plat et facile d'accès, viabilités en bordure (eau, électricité, assainissement), une situation privilégiée, entourée d'un environnement naturel préservé, au calme absolu. Une vue spectaculaire : Côté nord : panorama ouvert sur la majestueuse montagne de Saint-Gicon et le col de L'Aup, côté sud : vue directe sur la charmante station de La Joue du Loup, avec ses chalets de bois et son atmosphère familiale. Avantages complémentaires : Permis de construire accepté et purgé de tout recours, offrant la possibilité de démarrer rapidement les travaux. Étude thermique RT 2012 déjà réalisée et validée. Possibilité d'acquérir le terrain avec le permis existant (en sus), ou bien de déposer un nouveau permis en fonction de vos envies architecturales et de vos besoins. Que vous souhaitiez concrétiser le projet initial ou créer votre propre vision, ce terrain est une opportunité sur ce secteur recherché. La station de La Joue du Loup : Surnommée « La Joue » par les initiés, cette station à taille humaine séduit par son élégance discrète et son atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec ses chalets de bois parfaitement intégrés au paysage, elle offre un accès privilégié à un domaine skiable d'exception, de nombreuses activités quatre saisons (ski, randonnées, VTT, via ferrata, balades en raquettes) et une vie de station animée, avec restaurants, commerces de qualité, et services premium. Ici, chaque saison est une invitation à la détente, à l'évasion et à l'art de vivre alpin. Offrez-vous un coin de paradis au cœur des Alpes du Sud. Une opportunité rare pour bâtir un chalet d'exception dans un cadre préservé et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 89 04 84 48. Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs.