iad France - Marie Lafage vous propose: BÉTAILLE - Maison de PLAIN PIED - au calme - à 5 min des commodités - à rafraîchir
Environnement :
- dans un quartier résidentiel tranquille, à l'écart de la circulation
- parcelle de 1585 m2
La maison : environ 87 m2 de plain pied
- pièce de vie lumineuse, donnant directement sur la terrasse et le jardin.
- cuisine indépendante aménagée avec cellier, et accès terrasse
- espace nuit : trois chambres dont deux avec penderie, une salle de douche et un toilette indépendant.
- en bonus : vous trouverez une pièce supplémentaire chauffée de 24 m2 au dessus du garage attenant, avec un point d'eau, pouvant devenir un bureau ou une chambre d'appoint.
Extérieurs :
- terrasse en bois et carrelage semi couverte, bien exposée, avec store, espace repas et détente
- terrain plat, clôturé, et arboré
- garage attenant mais non communicant de 28m2, aujourd'hui utilisé en chaufferie/buanderie
- 2nd garage/atelier indépendant de 20 m2 construit en dur, avec fosse pour vidange
- carport en bois pour 2 véhicules (29m2)
- grand espace de stationnement à l'avant de la maison pour recevoir
Ses atouts :
- maison avec vie de plain pied
- toiture très bien isolée
- double vitrage bien classé au DPE
- pièce de vie exposée sud
- murs intérieurs non porteurs laissant de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies.
- environnement très calme
- proche des commodités : moins de 5 min du centre de Bétaille, 10 min de Vayrac ou Puybrun.
- système de raccordement à l'eau de la Dordogne pour le jardin/potager et les toilettes (abonnement indépendant de 70 €/semestre).
A noter :
- total surface habitable de 111 m2 avec la pièce au 1er étage du garage
- reliée au tout à l'égout
- construction de 1981 sur vide sanitaire
- chauffage : chaudière fuel + insert bois avec grille de ventilation pour une meilleur répartition de la chaleur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Environnement :
- dans un quartier résidentiel tranquille, à l'écart de la circulation
- parcelle de 1585 m2
La maison : environ 87 m2 de plain pied
- pièce de vie lumineuse, donnant directement sur la terrasse et le jardin.
- cuisine indépendante aménagée avec cellier, et accès terrasse
- espace nuit : trois chambres dont deux avec penderie, une salle de douche et un toilette indépendant.
- en bonus : vous trouverez une pièce supplémentaire chauffée de 24 m2 au dessus du garage attenant, avec un point d'eau, pouvant devenir un bureau ou une chambre d'appoint.
Extérieurs :
- terrasse en bois et carrelage semi couverte, bien exposée, avec store, espace repas et détente
- terrain plat, clôturé, et arboré
- garage attenant mais non communicant de 28m2, aujourd'hui utilisé en chaufferie/buanderie
- 2nd garage/atelier indépendant de 20 m2 construit en dur, avec fosse pour vidange
- carport en bois pour 2 véhicules (29m2)
- grand espace de stationnement à l'avant de la maison pour recevoir
Ses atouts :
- maison avec vie de plain pied
- toiture très bien isolée
- double vitrage bien classé au DPE
- pièce de vie exposée sud
- murs intérieurs non porteurs laissant de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies.
- environnement très calme
- proche des commodités : moins de 5 min du centre de Bétaille, 10 min de Vayrac ou Puybrun.
- système de raccordement à l'eau de la Dordogne pour le jardin/potager et les toilettes (abonnement indépendant de 70 €/semestre).
A noter :
- total surface habitable de 111 m2 avec la pièce au 1er étage du garage
- reliée au tout à l'égout
- construction de 1981 sur vide sanitaire
- chauffage : chaudière fuel + insert bois avec grille de ventilation pour une meilleur répartition de la chaleur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
