For sale 5,402 m² plot in | Agrarian Islands | 2 minutes from Anillo Periférico (Abasolo) | 53.88 meters in front

¡Gran oportunidad de inversión en Islas Agrarias, Mexicali! Terreno de 5,402.80 m² con construcciones y acceso inmediato desde vialidad principal Ubicación : Google Maps (https://maps.app.goo.gl/BZqjmVSMHVyz7gi79) Tiempo total desde La Abasolo: menos de 2 minutos. ️ Excelente conectividad hacia periférico Bilevard Lazaro carenas, Aeropuerto y Cetys y principales desarrollos habitacionales de la zona. ️ Características de la propiedad - Frente: 54 metros lineales - Forma: Poligono Regular (Rectangular) - Barda perimetral: 308 metros lineales, construida en bloc de 1.8 a 2 m de altura, más cerco perimetral adicional en ciertas áreas. - Construcciones existentes: 1 construcción de 64 m² de bloc. - 1 construcción de 36 m² de bloc. - 2 pérgolas: una de madera y uno de herrería (sinterminar, solo estructura metálica) Servicios públicos ya disponibles: ️Luz eléctrica ️Agua potable No cuenta aún con drenaje, sin embargo, el proyecto de ampliación de drenaje y mejoramiento vial municipal está previsto para el año 2025. ️ Amenidades y entorno - Ubicado sobreIslas Agrarias, una de las vialidades más transitadas y con mayor crecimiento urbano. - A unos pasos de unOXXOy comercios locales. - Cercano aescuelas, preescolar y secundaria. - A minutos deplazas comercialesy zonas habitacionales comoLa CampiñayLos Viñedos. - ️ Ideal para: Desarrollo de vivienda,. - Proyecto dealmacenamiento o industrial ligero. - Espacios derecreación, jardines de eventos o ranchos familiares. - Uso mixto: habitacional + comercial ligero