46 HECTARES ARE FOR SALE IN THE TOWN OF SAN BRUNO, MUNICIPALITY OF MULEGÉ - B.C.S.

Ubicada estratégicamente en San Bruno, Mulegé, Baja California Sur, esta propiedad de 460,606.42 m² presenta una oportunidad para inversionistas y empresarios. El terreno, de topografía semiplana y configuración regular, se encuentra frente a la Carretera Transpeninsular y el Golfo de California, en la salida norte del poblado de San Bruno. La propiedad se divide en fracciones:Fracción A (53,988.65 m²)Fracción B (35,184.25 m²)Fracción C (371,433.52 m²)El uso de suelo es mixto (habitacional/comercial) y la propiedad está designada como área de reserva para el crecimiento urbano a corto plazo. Se localiza a 1.0 km del centro de San Bruno. San Bruno es una pequeña comunidad costera ubicada en el lado este de la Península de Baja California, con vista al Mar de Cortés. Se encuentra aproximadamente a medio camino entre las ciudades más grandes de Santa Rosalía al norte y Mulegé al sur. El área alrededor de San Bruno se caracteriza por impresionantes paisajes desérticos que contrastan con las aguas cristalinas del Mar de Cortés. Esto lo convierte en un destino cautivador para quienes aprecian la belleza natural. Características Clave para el Desarrollo:Vistas Panorámicas: Ofrece vistas al Golfo de California y a zonas turísticas de playa, así como a conjuntos habitacionales y campos pesqueros en el área de San Bruno.Acceso: Cuenta con acceso a través de una vía de terracería tipo brecha.Servicios en Formación: Los servicios públicos y municipales se encuentran en un 20% de formación. Actualmente, cuenta con agua y servicio telefónico, pero no dispone de drenaje, pavimento, banqueta, energía eléctrica, recolección de basura, alumbrado público ni transporte público. Sin embargo, sí cuenta con vigilancia.Potencial de Desarrollo: La propiedad tiene potencial para proyectos turísticos y comerciales, con tendencias de desarrollo rústico, turístico y de pesca deportiva. San Bruno es atractivo para el ecoturismo debido a su diversa vida marina y belleza natural. El documento destaca su potencial para el desarrollo rústico, turístico y de pesca deportiva. La pesca es una actividad importante en la región, que atrae tanto a locales como a turistas, con oportunidades para especies como el dorado.