Sea View Apartment, 2 rooms 44 m2 - French Riviera

Votre conseiller vous propose ce superbe appartement 2 pièces traversant rénové et climatisé situé au 2ème et dernier étage, orientation plein Sud. -Vous profiterez de la vue mer depuis votre salon et la loggia d'env 10M². -L'appartement se compose d'une entrée, chambre, d'une cuisine équipée sur mesure ouverte sur le salon, et d'une salle d'eau, WC indépendant. -La résidence est sécurisée, avec un portail électrique et un code d'accès, assurant tranquillité et sérénité. -L'appartement est proche de toutes les commodités (Gare, la plage, du port, centre ville) et des commerces, ce qui permet de tout faire à pied. -La terrasse offre une vue sur la mer et les palmiers, idéale pour profiter des couchers de soleil. Bandol : Points forts : -Emplacement privilégié, à proximité de la plage, du port et des commerces -Vue mer exceptionnelle -Résidence sécurisée avec parking privé -Local à vélo -Interphone - Double vitrage phonique -Cadre de vie paisible et agréable dans un village provençal de charme Bandol est une station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa facilité d'accès par les transports et proche de pierreplane et sa plage de sable fin ainsi que son port de plaisance animé et ses nombreux commerces et restaurants sont à proximité. Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien avec vue mer dans un emplacement proche toutes commodités. N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite. Caractéristiques principales : Type : Appartement T2 Surface : Environ 44 m² + 10M² de loggia Localisation : Bandol Vue : Mer, exposition plein sud Extérieur : Terrasse avec store banne Stationnement : Place de parking privée et numérotée Sécurité : Résidence sécurisée avec portail électrique et code d'accès Informations financières et énergétiques : Prix : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Cette vente est garantie 12 mois. DPE : D- (181 kWh/m²/an) GES : A- (5 kgCO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .660 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou, par courriel à j.munch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1389 euros. Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr