The perfect combination of comfort and performance

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette somptueuse villa de 271 m², véritable bijou baigné de lumière et offrant des prestations d'un standing rare. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un double salon élégant et une salle à manger raffinée ouvrent sur une vaste terrasse de 40 m², idéale pour vos réceptions ou moments de détente. La cuisine design, équipée et fonctionnelle, est une invitation à la gastronomie haut de gamme, sublimant chaque moment passé à cuisiner. La suite de 17 m² en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et dressing privatifs, allie confort et discrétion. À l'étage, la suite parentale de 17 m² séduit par son raffinement : salle de bain, dressing, et deux terrasses dont l'une offre une vue majestueuse sur le Mont Ventoux. Deux chambres supplémentaires (11 et 12 m²) se partagent une salle de bain sobre et élégante. Climatisation réversible par pompe à chaleur, finitions haut de gamme, matériaux nobles : chaque détail a été pensé pour offrir confort et excellence. À l'extérieur, profitez de trois terrasses et d'un terrain de 1 943 m², véritable écrin de verdure, propice à la quiétude ou à des projets paysagers d'envergure. L'exception vous tend les bras. Cette annonce référence 290069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MARCUCCI (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 79332817000063. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 546.00 € et 547.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr